3116 BM Schiedam · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
103 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel C
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 391.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rubenslaan in Schiedam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Rubenslaan 7-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Schiedam, dat kan zeker in deze buurt. Rubenslaan 7-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Schiedam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Rubenslaan 7-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schiedam
De WOZ-waarde van Rubenslaan 7-A is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubenslaan en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rubenslaan 7-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubenslaan 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 278.000
Rubensplein 4-F
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Rubenslaan 6-A
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 300.000
Rembrandtla. 14-B
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 299.000
Burgemeeste. 185-B
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 375.000
Burgemeeste. 210-A
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 335.000
Burgemeeste. 217-A
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 445.000
Burgemeeste. 212-A
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Burgemeeste. 175-B
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 209-A
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 225.000
Rubensplein 5-D
55 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schiedam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rubenslaan 7-A op € 391.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubenslaan 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)