3112 HG Schiedam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Overschiesestraat in Schiedam ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Overschiesestraat 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 345 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 208% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Overschiesestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 135.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Schiedam, dan is dit de buurt die je zoekt. Overschiesestraat 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Schiedam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overschiesestraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schiedam
De WOZ-waarde van Overschiesestraat 44 is 645.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 76.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overschiesestraat en 58% lager dan de realistische woningwaarde van Overschiesestraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overschiesestraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Veenlantstr. 2
354 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Kerklaan 66
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.375.000
Tuinlaan 12
374 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tuinlaan 98
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Kerklaan 13
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Lange Haven 116
309 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 980.000
Lange Haven 109
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.065.000
Burgemeeste. 120
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Thorholm 3
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 770.000
Tuinlaan 84
223 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schiedam schatten we de waarde van Overschiesestraat 44 nu tussen € 1.407.000 en € 1.635.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overschiesestraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
