Lange Haven 125 3111 CD Schiedam

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE

Historisch wonen aan het water, midden in bruisend Schiedam

Een monumentaal pand, uitzicht over de Lange Haven én het bruisende centrum letterlijk om de hoek. Dit sfeervolle driekamerappartement van circa 73 m² ligt op de begane grond van een karakteristiek pand en verrast met een heerlijke leefruimte. Binnen komen de historische uitstraling van de Lange Haven en het wooncomfort van nu mooi samen. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt ruimte voor een fijne zit- en eethoek en kijkt uit richting het water. De open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en praktische maatwerkkasten maken het appartement compleet.

Het pand is in 2019 gerenoveerd en gesplitst in drie appartementen. Met onder meer energielabel B, vernieuwde installaties en een cv ketel uit 2022 is hier veel aandacht besteed aan het combineren van monumentale charme met hedendaags woongemak. Een aantrekkelijk thuis voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar een woning op een unieke locatie.

Ligging

Wakker worden midden in het historische hart van Schiedam en de deur uitstappen met de Lange Haven voor je neus. Hier woon je in het Museumkwartier, op een plek waar water, monumentale gevels en het levendige stadscentrum samenkomen. Gezellige horeca, winkels, musea, de bibliotheek en het theater liggen volgens opgave op loopafstand. Even de stad in voor een boodschap, een kop koffie, een avond uit of een bezoek aan een museum? Vanuit deze woning ligt het allemaal dichtbij.

Ook de bereikbaarheid maakt de locatie aantrekkelijk. Bus, tram en trein zijn nabij en via de A4 en A20 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Rotterdam, Delft en Den Haag zijn vanuit Schiedam snel te bereiken. Zo combineer je hier de sfeer van historisch wonen met de dynamiek en bereikbaarheid van de stad.

Indeling

Achter de fraaie monumentale gevel bevindt zich de entree van het appartement. Voor de woning is plek voor een zitje met uitzicht richting het water. Een heerlijke plek om de levendigheid van de Lange Haven aan je voorbij te zien trekken.

Je komt binnen in de hal met tochtportaal, waarna de woning zich opent naar de opvallend ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de raamzijde is volop plek voor een royale zithoek. Verder naar achteren ontstaat een ruime eethoek waar zonder moeite een grote eettafel kan staan. De woonkamer is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en ingebouwde spots. De neutrale basis, het vele licht en de lengte van de ruimte zorgen ervoor dat je hier verschillende gezellige hoekjes kunt creëren.

De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van het geheel. Deze is ingericht met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven. Daarnaast zijn er een losse koel vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de cv ketel uit 2022.

Via de hal bereik je het slaapgedeelte. Langs deze hal is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd, waardoor er verrassend veel extra bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Het appartement telt twee slaapkamers. Ideaal wanneer je naast een ruime hoofdslaapkamer behoefte hebt aan een tweede slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Juist die extra kamer maakt de woning interessant voor zowel starters die ruimte zoeken als doorstromers die graag gelijkvloers willen wonen.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Een appartement dat van buiten historie uitstraalt en binnen verrassend ruim en modern aanvoelt. Bekijk vooral ook de volledige online presentatie, de foto's en de plattegrond en kom tijdens een bezichtiging zelf ervaren hoe bijzonder het is om hier aan de Lange Haven te wonen.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 73 m²
- Bouwjaar 1906
- Energielabel B
- Gelegen in een monumentaal pand (voorheen deels in gebruik als drukkerij)
- In 2019 volledig gerenoveerd, inclusief dak (grotendeels), voor- , zij- en achtergevel.
- Voegwerk aan de buitengevel is volledig onder handen genomen en vernieuwd.
- Riolering, leidingen en cv installatie vernieuwd in 2022
- Zijramen voorzien van rolluiken
- Monumentale kozijnen met enkel glas, met daarachter kunststof kozijnen met dubbel glas
- VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, gezamenlijke opstalverzekering aanwezig
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Funderingsrisicoklasse: Niet verhoogd (A,B,C)

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.

Funderingsinformatie
Volgens de funderingsrisico-indicator valt de woning in risicoklasse A,B,C (niet verhoogd). Deze indicator geeft uitsluitend een indicatie op basis van beschikbare gegevens en vormt geen garantie over de feitelijke funderingskwaliteit. Koper wordt geadviseerd zelf nader onderzoek te doen indien funderingsaspecten voor hem of haar van belang zijn.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder