Hoogstraat 130-B1 3111 HM Schiedam

Hoogstraat 130 B 1 - 3111 HM SCHIEDAM

Ruim 3 kamer appartement met een waanzinnig dakterras en een eigen parkeerplaats voor 2 auto's! Het appartement is voorzien van een moderne keuken en een schitterende badkamer en met het aanwezige afwerkingsniveau is deze woning zo te betrekken! In de zomer is het dakterras een absolute aanvulling op het wooncomfort, een oase van rust midden in het centrum. Ook binnen is het zomers erg aangenaam door de aanwezige airco. Daarnaast is er een actieve VVE aanwezig. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentra, gezellige terrasjes/restaurants aan de Grote Markt, openbaar vervoer, bioscoop, supermarkten restaurants, cafés etc. NS station binnen 1 km afstand. Schiedam ontpopt zich steeds meer als ideale woonstad door het dorpse karakter en met een centrale ligging tussen de Metropoolsteden Rotterdam-Den Haag. Tevens is er een uitstekende trein verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Via de metroverbinding is Rotterdam binnen 15 minuten te bereiken en het strand van Hoek van Holland binnen een half uur.

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de entree van het appartement.

Appartement:
Hal, modern uitgevoerd apart toilet met fonteintje. Riante woonkamer gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een grote raampartij is ca. 28m2 en is voorzien van een bio ethanol sfeerhaard. De slaapkamers zijn beide ruim bemeten met slaapkamer 1 van ca. 11m2. Deze kamer heeft een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is ca. 15m2, voorzien van de ingebouwde airco en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De schitterende badkamer heeft een riante inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een rechte keukenopstelling voorzien van een wit front en stenen aanrechtblad. De uitvoering is compleet met de navolgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, koel/vrieskast, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat.

Dakterras:
Grenzend aan het appatement ligt het balkon. Via een paar treden bereik je het heerlijke zonnige dakterras. Dit is een heerlijke plek om met familie en vrienden zomers te genieten van de zon onder het genot van een hapje en een drankje. Het dakterras heeft tevens een trap naar de begane grond. De gehele buitenruimte is ruim 20m2!

Parkeren:
Uniek in het centrum is de eigen parkeergelegenheid. Achter het gebouw heeft dit appartement een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid om 1 tot 2 auto's te parkeren achter het hek.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een extra berging, ideaal voor de fiets!

Overige:
-Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2025;
-Eigen grond;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 112,50;
-Energielabel D;
-Cv ketel vernieuwd 2017;
-Airco geplaatst in 2021;
-Bouwjaar 1906;
-Gebruiksoppervlakte 72.8m2 + 20.3m2 buitenruimte (NEN2580);
-Inhoud 239.4m3 (NEN2580);
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

English below.

Hoogstraat 130 B 1 - 3111 HM SCHIEDAM

Spacious 3-room apartment with an amazing roof terrace and a private parking space for 2 cars! The apartment features a modern kitchen and a stunning bathroom, and with the current level of finish, this home is ready to move into immediately! In the summer, the roof terrace is an absolute addition to living comfort, an oasis of tranquility right in the city center. The interior is also very pleasant in the summer thanks to the air conditioning. Additionally, there is an active Owners' Association. All amenities are within walking distance. Shopping centers, cozy terraces/restaurants on the Grote Markt, public transport, cinema, supermarkets, restaurants, cafes, etc. The NS train station is within 1 km distance. Schiedam is increasingly emerging as an ideal city to live in due to its village-like character and central location between the metropolitan cities of Rotterdam and The Hague. There is also an excellent train connection to Utrecht and Amsterdam. Rotterdam can be reached within 15 minutes via the metro, and the beach at Hoek van Holland within half an hour. Ground floor:

Entrance with staircase leading to the apartment entrance.

Apartment:
Hallway, modern separate toilet with washbasin. Spacious living room located at the front. The living room features large windows, is approx. 28m2, and is equipped with a bioethanol fireplace. Both bedrooms are generously sized, with bedroom 1 measuring approx. 11m2. This room has a separate closet with connections for a washing machine and dryer. The master bedroom is approx. 15m2, features built-in air conditioning, and provides access to the balcony via French doors. The stunning bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit, and a mirror with lighting. The kitchen is located at the rear and has a straight layout with white fronts and a stone countertop. It is fully equipped with the following built-in appliances: microwave, oven, dishwasher, fridge/freezer, extractor hood, and a 5-burner gas hob.

Roof terrace:
The balcony is located adjacent to the apartment. A few steps lead to the lovely sunny roof terrace. This is a wonderful spot to enjoy the sun with family and friends in the summer while enjoying a snack and a drink. The roof terrace also features a staircase to the ground floor. The entire outdoor space is over 20m²!

Parking:
Private parking is unique in the city center. Behind the building, this apartment has its own parking space with the option to park 1 to 2 cars behind the gate.

Storage:

There is an extra storage unit on the ground floor, ideal for bicycles!

Other:

-Completion date by mutual agreement, preference October 2025;
-Freehold;
-Active Owners' Association with a monthly contribution of € 112.50;
-Energy label D;
-Central heating boiler renewed in 2017;
-Air conditioning installed in 2021;
-Year of construction 1906; -Usable floor area 72.8 m² + 20.3 m² outdoor space (NEN2580);
-Volume 239.4 m³ (NEN2580);
-Given the age of the property, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the purchase agreement.

NEN2580 Explanatory Clause
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Choice of Notary and Costs
In principle, the choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed € 400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer.

If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.

Toon meer Toon minder