Bruinhorsterlaan 32 3925 EX Scherpenzeel
Mooie starterswoning om de hoek van het park
Op 150 meter van het park en 65 meter kinderstappen van een speeltuintje staat deze leuke tussenwoning met kunststof kozijnen, twee (voorheen drie) slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer. De lichte woonkamer met open haard biedt verrassend veel ruimte en in de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte met aangebouwde overkapping. Met energielabel C is dit een prima woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren en stylen tot jouw droomhuis in Scherpenzeel!
Wandel naar het prachtige park of naar de boerderijwinkel waar je lokaal geteelde groente, fruit en leuke cadeaupakketjes kan kopen. In Het Foort zijn meerdere huisartsenpraktijken, een apotheek, fysiotherapeut en andere medische voorzieningen gevestigd. Het is 500 meter lopen naar een basisschool en via het park loop je binnen 10 minuten naar het gezellige centrum. Scherpenzeel heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A12, A30 en steden als Utrecht, Amersfoort, Veenendaal en Ede.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Open de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met nette laminaatvloer. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang, garderobe, een bergkast en de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.
De bijna 7 meter diepe woonkamer met licht balkenplafond is een lichte en goed in te delen leefruimte, waarbij het voor de hand ligt om het zitgedeelte bij de mooie schouw met open haard te plaatsen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin en de radiatoren zijn voorzien van een mooie ombouw met brede vensterbank.
In de dichte keuken, met dezelfde vloer als de hal, staat een lichte wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Het is mogelijk om een open keuken te realiseren, waardoor er een eiland geplaatst kan worden.
Eerste verdieping:
Oorspronkelijk had deze woning drie slaapkamers en een kleine doucheruimte op de eerste verdieping. Een van deze slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer, fraai ingedeeld met een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte met wandcloset op deze verdieping. En de oorspronkelijke doucheruimte? Daar kunnen de wasmachine en droger staan!
Er zijn dus twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Dankzij de kunststof kozijnen met grote ramen zijn beide slaapkamers heel licht.
Zolder:
Achter het plafondluik op de overloop is een houten vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel.
Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk. In de voortuin zie je bestrating, grind en twee borders met hortensia’s. Hier is de bodem bedekt met houtsnippers, waardoor er weinig onkruid is.
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het noorden te bereiken. Hier zie je sierbestrating, speels aangelegde borders en aan twee kanten een hoge erfafscheiding. Voor opslag en hobby is de berging met werkbank, elektra en tegelvloer een goede plek. Aan de berging is een overkapping gebouwd, waar tevens de poort naar de steeg is.
Bijzonderheden:
- De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht.
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Ruime badkamer, twee toiletruimtes en een wasruimte;
- Lichte woonkamer met open haard en veel lichtinval;
- Berging/hobbyruimte met elektra, werkbank en een tegelvloer;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
- Energielabel C;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 315 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 52m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bruinhorsterlaan 32 in Scherpenzeel
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Bruinhorsterlaan 32 in Scherpenzeel ligt tussen de 316.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bruinhorsterlaan 32.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bruinhorsterlaan 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Scherpenzeel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Scherpenzeel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bruinhorsterlaan 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Scherpenzeel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bruinhorsterlaan 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,44 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bruinhorsterlaan 32.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruinhorsterlaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruinhorsterlaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Bruinhorsterlaan 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus