3925 EG Scherpenzeel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Nieuwstraat in Scherpenzeel ligt deze bijzondere en ruime woning. Nieuwstraat 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57% kleiner dan het gemiddelde.
Nieuwstraat 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Scherpenzeel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Scherpenzeel
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 18 is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 131.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 545.000
Stationsweg 317
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Nieuwstraat 17
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 475.000
Nieuwstraat 8
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 439.000
Holevoetple. 295
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Holevoetlaan 1
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 395.000
Grebbelaan 6
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 400.000
Vlieterweg 18
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 295.000
Holevoetple. 309
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 635.000
Holevoetlaan 18
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Holevoetlaan 28
163 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Scherpenzeel schatten we de waarde van Nieuwstraat 18 nu tussen € 764.000 en € 887.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
