172 m2 wonen
427 m2 perceel
7 kamers
C

Prinsenlaan 31 3925 BL Scherpenzeel

172 m²
wonen
427 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 725.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
250 m²
Tuin
€ 625.000 – 801.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.215/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.215) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.844/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
LET OP: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hebben wij 2 “Open Huis” kijkmomenten ingepland. Er is ook een vooravond bij ingepland om alle kijkers tegemoet te komen die moeilijk vrij kunnen krijgen. Mocht je de behoefte hebben om een 2e keer langs te komen, ben je weer van harte welkom.

Kortom iedereen een eerlijke kans! De kijkmomenten die je kunt noteren in de agenda zijn: 2 november van 17.00 uur tot 19.00 uur en 3 november vanaf 15.00 uur tot 17.00 uur.

Tip: Je kunt al wel vast per mail de gegevens over de woning opvragen bij ons, dan sturen wij je de link door met de data en kom je goed voorbereid bezichtigen.

Op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plek vindt?
Met maar liefst zes slaap/werkkamers en een woonoppervlakte van circa 172 m² én een grote achtertuin biedt deze woning aan de Prinsenlaan verrassend veel ruimte. Voeg daar een ruime garage, een berging en een achterom aan toe en je hebt een fijne plek voor het hele gezin.

Of je nu droomt van een grote gezinswoning, een rustige thuiswerkplek of extra ruimte voor hobby’s: hier kun je alle kanten op. Binnen is volop plek om samen te zijn én om je even terug te trekken. Buiten wacht een royale tuin waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf heerlijk kunt ontspannen.

Een fijne plek om thuis te komen
Via de entree kom je in de woning. De woonkamer is een uitnodigende plek om samen te zitten, met een grote raampartij aan de voorzijde en een sfeervolle haard als blikvanger. Een fijne ruimte voor een gezellige avond met het gezin of om vrienden te ontvangen.

De rustieke keuken biedt volop werk- en kastruimte en heeft uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig samen kunt ontbijten, uitgebreid kunt tafelen of onder het koken de dag kunt doornemen.

Zes slaapkamers: ruimte voor iedereen
Verspreid over de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, maar ook als je graag een aparte werkplek, logeerkamer of hobbyruimte wilt inrichten. De kamers bieden je de vrijheid om het huis helemaal aan te laten sluiten bij jouw manier van wonen.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, een inloopdouche en een toilet. Op de bovenste verdieping zorgen dakramen voor daglicht en een prettige sfeer.

Een grote achtertuin om van te genieten
De achtertuin is een heerlijke aanvulling op de ruimte binnenshuis. Hier is plek om buiten te eten, te tuinieren, te spelen of gewoon rustig van het groen te genieten. Richt een gezellig terras in en maak van de tuin jouw eigen plek om te ontspannen.

De woning beschikt daarnaast over een achterom, een garage van circa 27 m² en een aparte berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap en al die spullen waarvoor je graag wat extra ruimte hebt.

Goed om te weten
• Woonoppervlakte met maar liefst 172 m²
• Inhoud circa 593 m³
• Openslaande deuren
• Maar liefst zes slaap/werkkamers
• Grote achtertuin op het zuiden met veel privacy
• Garage van circa 27 m² en aparte berging van circa 4 m²
• Energielabel C, geldig tot 13 oktober 2036
• 12 zonnepanelen aanwezig
• Airconditioning
• Bouwjaar 1976
• Stenen berging
• Garage

Kom de ruimte zelf ervaren! Ben je benieuwd hoe deze woning voor jouw gezin of woonwensen kan werken? Je bent van harte welkom aan de Prinsenlaan 31 in Scherpenzeel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.215
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 250m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prinsenlaan 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 725.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 625.000 – 801.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.51%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 715.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Holevoetlaan 27
Verkocht aug 2025
Holevoetlaan 27
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Holevoetlaan 23
Verkocht jan 2026
Holevoetlaan 23
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Holevoetlaan 28
Verkocht jul 2025
Holevoetlaan 28
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Scherpenzeel

OZB € 668,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 263,- / jaar
Totaal per jaar € 1150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Prinsenlaan 31

De WOZ-waarde van Prinsenlaan 31 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsenlaan en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsenlaan 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Veenendaal West 8.29 km · Treinstation
  • Hoevelaken 9.85 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 10.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 586.698
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.1%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsenlaan 31 in Scherpenzeel ligt tussen de 625.000 en 801.000 euro. Deze waarde is 90.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsenlaan. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsenlaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prinsenlaan 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenlaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenlaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinsenlaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd