Huispedia
145 m2 wonen
19.120 m2 perceel
5 kamers
B

Scharren 6

145 m²
19120 m²
5 kamers
B
8517 HN Scharsterbrug
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.862/m²
Vraagprijs per m²
€ 788K – 882K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

23% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in rust, ruimte en sfeer. Uw droomhuis op unieke locatie verrassend dichtbij Joure, Lemmer en Heerenveen!
Op zoek naar een plek waar u thuiskomt in rust en ruimte, maar niet wilt inleveren op bereikbaarheid? Deze sfeervolle woning ligt op een perceel van bijna 2 hectare waardoor rust en privacy hier vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd is de gezellige kern van Joure eenvoudig per fiets bereikbaar en bent u binnen ongeveer een kwartier rijden in zowel Lemmer als Heerenveen. Ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. Maar ook het leuke dorp Scharsterbrug biedt voorzieningen zoals een basisschool, tennisclub, haven (aan de vaarroute langs de Friese Meren) en ’s zomers een gezellige streekmarkt.
Rust en privacy: uw eigen landgoed
De afstand tot de openbare weg zorgt voor een gevoel van vrijheid. Geen verkeer voor de deur - alleen u, uw dierbaren en als u daarvan houdt uw paarden of andere dieren. Hier kunt u ongestoord genieten van elke dag, of u nu ontspant in de tuin of uw hobby uitoefent.
Sfeervolle omgeving met karakter
Het perceel is omzoomd door prachtige, oude (fruit)bomen die elk seizoen zorgen voor een ander decor. Het uitnodigende erf ademt sfeer; dit is buitenleven op z’n best met genoeg ruimte om te dromen, te ontspannen en te genieten. In de omgeving zijn bossen en natuurlijk het watersportdorp Langweer.
Comfortabel en goed onderhouden huis
Het huis zelf is gezellig, goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse comfort. Of u nu houdt van knusse avonden bij de pelletkachel, uitgebreid koken in een moderne keuken of relaxen in een ruime, lichte woonkamer. Hier voelt u zich direct thuis.
Begane grond
U komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met pelletkachel sluit aan op de eethoek en landelijke open keuken (2020) met inductiefornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken komt u in zowel het toilet als de garage en een ruimte met achteringang. In de bijkeuken staat de tweede pelletkachel en zijn de witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De garage beschikt over geïsoleerde dubbele deuren (2025), een CV-combiketel (2025) en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een nette badkamer die is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.
Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte.
Enorme loods met onbegrensde mogelijkheden
Naast het woonhuis vindt u een degelijk gebouwde loods (bouwjaar 2002) van ca. 200 m2 groot met een goothoogte van 4 meter, momenteel ingericht met 3 paardenboxen van 5 x 3,35 meter (Van der Veer Stallenbouw) en een indoor paddock. Perfect voor de paardenliefhebber! Heeft u andere plannen? Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden leent de loods zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats, atelier of zelfs een combinatie van functies. Hier kunt u alle kanten op.
Het buitenleven
Achter het huis bevindt zich een beschut terras met in de avond zicht op de mooiste zonsondergangen. Rondom het huis is een heerlijke tuin met volop peren-, walnoten- en pruimenbomen. Het grootste gedeelte van dit perceel is ingericht voor het houden van paarden. Er zijn zomer- en winterweides met EquiFence omheining, een paddock en een rijbak.
Bijzonderheden
- Riant perceel van 19.120 m² met paardenfaciliteiten
- Twee pelletkachels (2021) en nieuwe CV-ketel (2025)
- Keuken vernieuwd in 2020
- Dakbedekking van garage, bijkeuken en dakkapel vervangen in 2024
- Garage met geïsoleerde deur uit 2025
Kom en beleef het zelf!
Bent u op zoek naar een sfeervolle, rustige woonplek met volop privacy, maar toch verrassend centraal? Wilt u genieten van een gezellig huis én een multifunctionele loods, omgeven door oude bomen en een indrukwekkend uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en bijzonder wonen hier kan zijn. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 788.000 - 882.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
19120 m2
Inhoud
652 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 788.000 – 882.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.745/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grietenijdi. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Kerkhoflaan 26 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Jetze Velds. 96 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20910
€
Hypotheeksom € 833000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 618,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 537,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.066,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 762.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scharren 6

De WOZ-waarde van Scharren 6 is 762.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 127.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharren en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Scharren 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Scharsterbrug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Akkrum 13.98 km · Treinstation
  • Heerenveen 16.05 km · Treinstation
  • Sneek Noord 16.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scharren 6 in Scharsterbrug ligt tussen de 788.000 en 882.000 euro. Deze waarde is 52.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scharren. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scharren 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.