Kanaalmuur 14, Houten
157 m²
211 m² perceel
6 kamers
€ 785.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Conferencelaan 53 3998 KN Schalkwijk
Realistische woningwaarde
€ 751.000 -
886.000
Let op, perceel onbekend
Wonen
161 m2
Kamers
5
Midden in het dorp Schalkwijk, in de oude perenboomgaard, wordt nieuwbouwproject Wickengaard gerealiseerd. Een kleinschalig project met 21 woningen en 11 appartementen, waaronder deze gave twee-onder-een-kap woning aan de Conferencelaan 53! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is het energieconcept. De woning is namelijk nul-op-de-meter (NOM), kort gezegd: Bij gemiddeld verbruik is de energierekening € 0,-!
Schalkwijk is een perfecte plek om vrij wonen in de natuur te combineren met een zeer centrale locatie. In het knusse dorp tref je alle nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, onderwijs en restaurant- en horecagelegenheden. Daarnaast ben je binnen no-time in Houten waar je de uitgebreidere voorzieningen vindt. De uitvalsweg naar de A27 brengen je binnen korte tijd richting Utrecht. Ben je een buiten liefhebber? Schalkwijk biedt een tal van mooie wandelroutes. Water, frisse weilanden.. Het is er allemaal!
We nemen je graag mee door de woning!
BEGANE GROND
Vanuit de zijentree is er toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het sanitair en tegelwerk van het toilet is inbegrepen in de koopsom en, indien gewenst, te upgraden naar eigen smaak en stijl. In de basis wordt er een hoogwaardige kwaliteit toegepast.
Door de U-vormige woonkamer en keuken creëer je een fijne zit- en kookhoek waarbij het gevoel van ruimtelijkheid blijft. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in de basis opgenomen en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland. Er wordt inbouwapparatuur van Siemens toegepast, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora kan uiteraard niet ontbreken. Aan de achterzijde van de woning tref je de woonkamer met toegang naar de achtertuin. Binnen- en buitenleven worden ideaal gecombineerd!
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde tref je de master bedroom met handige hoek voor een inloopkast. Wat een fijne ruimte! Aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers (respectievelijk 14 en 12 m²) van deze verdieping gelegen. Elke slaapkamer is separaat te verwarmen met vloerverwarming. De badkamer wordt compleet en modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook hiervoor geldt dat dit geheel naar eigen wens uit te breiden is. Tot slot is het mogelijk om in de badkamer optioneel een tweede toilet te kiezen.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping: Een verdieping vol met mogelijkheden! Hier tref je de 4e slaapkamer aan, voorzien van een dakraam. Verder is deze verdieping geheel naar eigen wens in te delen. Komt er een 5e slaapkamer, een eigen werkplek of een speelkamer voor de kinderen? Jij bepaalt! In de technische ruimte tref je de wasmachine- en droger aansluiting en de technische installaties, waaronder de WTW ventilatie unit en de bodemwarmtepomp. Het voordeel van deze pomp is dat de vloeren in de zomer ook gekoeld kunnen worden en de woning geheel gasloos is.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is circa 10 meter diep en ruim 7,5 meter breed. Volop ruimte om jouw favoriete plek te maken. Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot de vrijstaande, houten berging.
Enthousiast geworden? Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek op kantoor. We informeren je graag uitgebreider over de mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 751.000 - 886.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Inhoud 483 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Conferencelaan 53 in Schalkwijk
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 751.000 -
886.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Conferencelaan 53 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Conferencelaan 53 in Schalkwijk ligt tussen de 751.000 en 886.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Conferencelaan 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Conferencelaan 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Conferencelaan 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 6,85 km |
| Supermarkt | 2,72 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.494
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
