Jonkheer Ramweg 5 3998 JP Schalkwijk

Waan jij je de 'nieuwe burgemeester van Schalkwijk' in het voormalige gemeentehuis? In de periode 1812 tot 1962 was Schalkwijk een zelfstandige gemeente. Nu mogen wij dit schitterende authentieke pand verkopen. De sfeer, de lambrisering, de hoogte van de plafonds, de verschillende vertrekken ademen ruimte, licht en gezelligheid uit. De originele bouw bestond uit enkel de begane grond en is in 1871 gebouwd met vermoedelijk een pannendak. In 1923 is de verdieping erop gebouwd en voorzien van een plat dak.?

Het perceel is maar liefst 739 m2 en beschikt over een voor- zij- en achtertuin met vrijstaande garage. In de tuin is altijd zon- of schaduwplek te vinden. Een mooie tuin om je groene vingers te laten wapperen, een eigen moestuin te maken of een plek voor kinderen om te spelen. Het kan allemaal.?

Schalkwijk onder de rook van Houten gelegen. Een mooi en gezellig dorp met veel activiteiten voor jong en oud. Er zijn mooie wandelingen te maken in het nabij gelegen Verdronken Bos in Tull en 't Waal, of fietstochten door de landerijen. Stop dan even om koffie te drinken bij de Barista De Dominee of een lunch bij verschillende eetgelegenheden als eethuis De Ster in de Kersentuin, Restaurant Jonkheer De Ram, Pand Pannenkoek, Pand Friet. Boodschappen kan je doen bij de plaatselijke Spar op loopafstand.

Begane grond:
Entree, tochtportaal, lange gang met terrazzovloer en trapopgang, vernieuwde meterkast, ruim toilet met terrazzovloer en fonteintje, (wijn)kelder, riante en lichte woonkamer en suite waar je het ene gedeelte kunt inrichten met de zithoek en de andere ruimte zich leent voor een grote eettafel om heerlijk te kunnen eten met de familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich een tuinkamer, ideaal als speelkamer voor kinderen of een kantoor aan huis. De besloten keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer via een hal met vaste kast of de centrale gang en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische bergruimte voor de nodige voorraad.

Heerlijke tuin met oude bomen en vrij gelegen. Vrijstaande garage voorzien van elektra voor hobby's, sleutelen aan auto's of andere zaken. De garage is voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde en een zijdeur.? Parkeerplaats op eigen terrein, met parkeerruimte voor minimaal twee auto’s.

1e verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepels, waskamer aan de achterzijde met CV, boiler, aansluiting wasmachine en een toiletruimte. Een grote berging met de omvormer voor de zonnepanelen en ruimte om koffers e.d. een plek te geven. Aan de voorzijde een slaapkamer, een riante badkamer voorzien van zwevend toilet, twee wastafels, ligbad, inloopdouche, een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, en een derde slaapkamer. Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

- Bouwjaar 1871 begane grond, 1923 verdieping;
- Gemeentelijk monument;
- voormalige burgemeesterwoning in voormalig gemeentehuis;
- woonoppervlakte 220 m2;
- garage ca. 33 m2;
- perceel 739 m2;
- energielabel C geldig t/m 25-2-2036;
- 16 zonnepanelen december 2021;
- dakisolatie 8 cm PIR plaat;
- muurisolatie woonkamer en eetkamer Stryrodur platen;
- muurisolatie verdieping Tempex;
- verwarming d.m.v. cv combi ketel, merk Nefit ecomline, 2012;
- warm water d.m.v. elektrische boiler december 2021 en? close-in boiler keuken 2016;
- glasvezelaansluiting;
- oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder