7433 PX Schalkhaar
Spanjaardsdijk 70
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Spanjaardsdijk in Schalkhaar ligt deze unieke woning. Spanjaardsdijk 70 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 26 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.955 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spanjaardsdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% kleiner dan het gemiddelde.
Spanjaardsdijk 70 is gelegen in de leuke buurt Schalkhaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Schalkhaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 181.000 - 215.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte 26 m2
- Perceeloppervlakte 2955 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spanjaardsdijk 70 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Spanjaardsdijk 70 is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spanjaardsdijk en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spanjaardsdijk 70.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spanjaardsdijk 70 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Veldhuisweg 2-C
30 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Cröddendijk 3-B
53 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
de Noord 102
31 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kooiweg 6-B
46 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Herxen 83
49 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Coevorderweg 27-030
45 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Noord 62
39 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B61
51 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B30
50 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B98
51 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schalkhaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.89 km · 7 min. fietsen
-
Deventer Colmschate 3.36 km · Treinstation
-
Deventer 6.64 km · Treinstation
-
Olst 12.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.979
- Waardetrend afgelopen jaar +6.09%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spanjaardsdijk 70?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schalkhaar schatten we de waarde van Spanjaardsdijk 70 nu tussen € 181.000 en € 215.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Schalkhaar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spanjaardsdijk 70 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.