Schuttersveld 14, Deventer
171 m²
475 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Oerdijk 102 7433 PB Schalkhaar
€ 985.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 936.000 -
1.034.000
Wonen
282 m2
Perceel
2.415 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant vrijstaand rietgedekt woonhuis, multifunctioneel inzetbaar vanwege de aangebouwde voormalige showroom, thans grotendeels in gebruik als extra woonruimte. Het geheel ligt op een royaal perceel van ruim 2.400m2 aan de Oerdijk waar een 30km zone geldt. Hier is het heerlijk wonen en is er een solide basis voor een harmonieus gezinsleven. Zowel binnen als buiten is er heel veel leefruimte. Het woonoppervlak omvat ruim 280m2, er is een grote garage van circa 60m2 en mede vanwege de verrassende indeling zijn er veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren of bijvoorbeeld te kiezen voor een vorm van "inwoning". De praktische indeling, het overdekte terras en de sfeervolle open haard zorgen voor een huis met vele toepassingen. Prima onderhoud door professionele schilders en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing maken het plaatje compleet.
Aan de kant de rand van Schalkhaar, waar het groen de overhand heeft, aan de andere kant het centrum van het dorp. Ook is de binnenstad van Deventer alsmede zowel de provinciale uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt en scholen bevinden zich op een praktische afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bij binnenkomst via de overdekte entree valt direct de ruime hal op. De woonkamer, met zijn uitnodigende open haard, vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Er zijn dubbele deuren naar het aan de achterzijde gelegen royale overdekte terras. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en is desgewenst te verhelen met de naastgelegen woonkamer. Ook is vanuit deze ruimte de kelder toegankelijk.
Vanuit de hal is de andere zijde van de woning bereikbaar. Hier is in de voormalige showroom veel extra woonruimte ontstaan met een ruime woonkamer plus een naastgelegen grote slaapkamer met diverse kasten, airco plus een eigen badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en comfort verhogende vloerverwarming. Boven dit deel van het huis is een extra woonverdieping gerealiseerd, momenteel met één slaapkamer, maar een extra kamer is eenvoudig toe te voegen.
De eerste verdieping boven het woonhuis herbergt vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende lichtinval. De badkamer is modern en functioneel, met een whirlpool, separate douche, toilet en badkamermeubel.
De buitenruimte is een waar paradijs voor zowel kinderen als volwassenen. De tuin is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden met veel groen en een mooie vijverpartij. Ook is parkeren op eigen terrein aan de zij- en achterkant in ruime mate mogelijk.
Specifieke kenmerken;
- Bouwjaar:1924;
- Rietenkap in 2008 grotendeels vernieuwd;
- Woonoppervlak 280m2
- Garage 60m2
- Perceel 2.415m2;
- Royale woonkamer;
- Zes slaapkamers, meerdere mogelijk;
- Twee badkamers;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schalkel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 985.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.493
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 282 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 58 m2
- Perceeloppervlakte 2415 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oerdijk 102 in Schalkhaar
We kunnen er naast zitten voor Oerdijk 102. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.415 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 936.000 -
1.034.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 985.000
€ 3.493/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oerdijk 102 in Schalkhaar ligt tussen de 936.000 en 1.034.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 985.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oerdijk 102.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Raalterweg 22
Schalkhaar
66%
251 m²
-31 m²
2990 m²
+575 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oerdijk 102 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 985.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oerdijk 102 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oerdijk 102 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,27 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 3,35 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.124
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oerdijk 102.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oerdijk 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oerdijk 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oerdijk 102 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus