7433 AB Schalkhaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oerdijk in Schalkhaar ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Oerdijk 48-C is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 379 m2. De woning is gebouwd in 2023, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oerdijk 48-C is gelegen in de leuke buurt Schalkhaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oerdijk 48-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Oerdijk 48-C is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 103.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oerdijk en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oerdijk 48-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oerdijk 48-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Oerdijk 14
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Oerdijk 39
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Cavaleriest. 1
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Kolkmansweg 12
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 665.000
Robert Koch. 4
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Oerdijk 6
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 615.000
Roodborst 11
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 429.000
Bierstraat 27
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Mensinksdij. 22
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 535.000
't Mensink 11
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schalkhaar schatten we de waarde van Oerdijk 48-C nu tussen € 901.000 en € 1.048.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oerdijk 48-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
