56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond in Schaijk!
Welkom op Heiheuvel 23, een royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning in het rustige Schaijk. Deze woning is perfect voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in een serene woonwijk, aan de achterzijde grenzend aan een vijver, biedt deze woning optimale privacy en een heerlijke plek om tot rust te komen. Ligging en omgeving Gelegen in een geliefde, rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, biedt Heiheuvel 23 een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Voorzieningen zoals winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. De vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht op een vijver, zorgt voor een unieke combinatie van rust en toegankelijkheid. Begane grond – comfortabel en levensloopbestendig Via de ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet betreedt u de lichte en royale woonkamer. Grote raampartijen en een aanbouw met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor ontspannen momenten of bezoek. De moderne, halfopen woonkeuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur biedt deze keuken alle ruimte voor koken en samenzijn – perfect voor wie houdt van stijl en gemak. Hoogtepunt: de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze maken de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen. De ruime slaapkamer biedt rust en comfort, terwijl de aangrenzende, modern afgewerkte badkamer – volledig uitgerust en toegankelijk, en voorzien van een sauna – zorgt voor optimaal woongemak. Deze indeling maakt traplopen overbodig en biedt u de vrijheid om comfortabel te wonen, nu en in de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt in een neutrale stijl. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet, ideaal voor extra opbergruimte. De functionele badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, volledig naar uw wensen in te richten. Buitenruimte De diepe achtertuin, grenzend aan een vijver, biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Hier geniet u van rustige middagen of zonnige dagen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en de inpandige garage zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Samenvattend Heiheuvel 23 in Schaijk is de ideale woning voor wie zoekt naar een instapklare, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne keuken, zonnige tuin en een rustige ligging in een woonwijk biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis! Specificaties: Woonoppervlakte: 189 m² Perceeloppervlakte: 290 m² Inhoud woning: 723 m³ Bouwjaar: 1995 Energielabel: A Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk direct nabij een speelveld. - Halfopen woonkeuken, recent vernieuwd en voorzien van een moderne, strakke uitstraling. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – geschikt voor levensloopbestendig wonen. - Royale en lichte woonkamer met uitbouw en openslaande tuindeuren. - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met walk-in closet. - Neutrale en nette afwerking van alle slaapkamers. - Eerste verdieping voorzien van een separaat toilet. - Badkamer op de verdieping is functioneel, netjes onderhouden en neutraal van kleurstelling. - Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer en berging - De woning is voorzien van airconditioning. - Diepe en privacyvolle achtertuin met gunstige zonligging en achterom. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. - Veel potentie voor verbouw of herinrichting naar eigen wens. - Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte én vrijheid zoeken. - Op fietsafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge winkelcentrum. - De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft. - Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 622.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Heiheuvel 23
De WOZ-waarde van Heiheuvel 23 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiheuvel en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heiheuvel 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Heiheuvel 23 in Schaijk ligt tussen de 623.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiheuvel. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiheuvel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
