Wingerd 3 5374 AN Schaijk

Zeer goed onderhouden Twee-onder-een-kapwoning met ruimte en comfort op een rustige locatie.

Aan de Wingerd in Schaijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Een degelijk gebouwde woning met een prettige indeling, veel lichtinval, verrassend veel leefruimte en zelfs een compact zwembad annex “plunge pool” in de tuin! Hier woon je comfortabel, met een solide basis en de mogelijkheid om de woning eventueel verder naar eigen smaak aan te passen.

Ligging
De Wingerd is een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk met veel parkeerruimte op eigen terrein en voor de deur. De omgeving kenmerkt zich door het groene karakter en de gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook natuur en wandelgebieden liggen in de directe omgeving. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken.

De woonkamer, gekenmerkt door veel privacy, is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor ontstaat een lichte en aangename leefruimte met verschillende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eetgedeelte.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de tuinkamer. De keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de eetkamer een prettige plek voor het dagelijks leven. Vanuit de keuken en eetkamer is de tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt via de schuifpui directe toegang tot het terras en de tuin.

Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich een aangebouwde berging met witgoedaansluitingen. Vanuit deze berging is er toegang tot de veranda en een extra externe berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is ingericht met een combinatie van bestrating, groen, fijne veranda en een heerlijke verwarmde plunge pool. Door de ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een overkapping bij de berging aanwezig.

Specificaties:
Woonoppervlakte: 175 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m²
Inhoud woning: 626 m³
Perceeloppervlakte: 250 m²
Bouwjaar: 1975
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kap woning, gebouwd in 1975, gelegen in het centrum van Schaijk.
- Landelijk uitgevoerde keukenopstelling (2010) met granieten werkblad, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
- Eetkamer in open verbinding met de keuken, woonkamer en tuinkamer. Tuinkamer voorzien van dubbele schuifdeuren naar het terras.
- Ruime woonkamer met volop lichtinval door de grote ramen en tuinkamer met daklicht.
- Praktische berging met witgoedaansluitingen en via berging directe achterom naar de veranda/tuin.
- Drie ruim formaat slaapkamers op de 1ste verdieping.
- Badkamer vernieuwd in 2020, uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
- Vaste trap naar zolder met royale overloop en 4e (slaap)kamer met dakkapel.
- Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit Proline hrc 24/cw3, 2012.)
- Energielabel B; Hr+ beglazing, dakisolatie uit bouwjaar, vloer in 2010 en gevel in 2019 na-geïsoleerd.
- Mooi formaat tuin, rondom met o.a. terras, zwembad en veranda.
- Aangrenzende berging met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge winkelcentrum.
- De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft.
- Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.

Toon meer Toon minder