Hoekstraat 25-B 5374 GA Schaijk

Splinternieuwe levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++.

Welkom aan de Hoekstraat 25 B: een charmante twee-onder-een-kapwoning waar gelijkvloers wonen centraal staat. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin, woont u hier toekomstgericht, overzichtelijk en zeer energiezuinig.

Begane grond – alles binnen handbereik
Via de entree, met toilet en garderobe, loopt u de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. De eethoek staat in open verbinding met de keuken welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is in de uitbouw de bijkeuken gereaiseerd. Ideaal als achterom en praktisch voor witgoedopstelling en extra bergruimte.

Het grootste pluspunt van deze woning? De slaapkamer op de begane grond, met direct daarnaast de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een keurige (slaap)kamer van goed formaat. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel. Indien gewenst kan hier een extra badkamer/douche worden gerealiseerd. De voorbereidingen zijn al getroffen.

Buitenruimte
De voortuin is keurig aangelegd en de eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's waarvan één zelfs een camper kan zijn. De op het zuidenoosten gelegen achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een fijn terras met zonnescherm en aan de zijkant bevindt zich een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Locatie – rustig wonen met alles dichtbij
De woning ligt in een kleinschalig nieuwbouwplan aan de rand van Schaijk. Het bruisende centrum met een ruim scala aan winkels en voorzieningen ligt op loop- of zeer korte fietsafstand. De uitgestrekte natuurgebieden De Maashorst en Herperduin liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Grotere plaatsen als Oss, Uden en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom
Hoekstraat 25 B biedt comfortabel en toekomstgericht wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte leefruimte en een praktische bijkeuken. Met een onderhoudsvriendelijke tuin, eigen (royale) oprit en een centrale ligging nabij voorzieningen en natuur, is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers gemak, duurzaamheid en prettig wooncomfort zoekt.

Specificaties:
Woonoppervlakte: 105 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud woning: 390 m³
Overkapping: 6 m²
Energielabel: A+++
Bouwjaar: 2023

Bijzonderheden:
- Zeer jonge, instapklare, twee-onder-een-kap woning gelegen in een rustige woonomgeving, aan de rand van het centrum van Schaijk.
- Mooi formaat woonkamer voorzien van een zit- en eethoek. Op de vloer ligt een houtlook pvc en de wanden zijn voorzien van vliesbehang.
- De keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
- Entree met garderobe biedt een praktische ontvangst.
- Tijdens de bouw is de woning voorzien van een aantal extra opties o.a. uitbouw bijkeuken, dakkapel en gevelraam op 1ste verdieping.
- Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
- De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De open ruimte kan indien gewenst worden verbouwd tot extra (slaap)kamer met badkamer / douche.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++.
- Voorzien van 12 stuks zonnepanelen.
- De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Warmtepomp NIBE (lucht-water) - gasloos - kosten energieverbruik ca. € 50,- per maand.
- Begane vloer voorzien van vloerverwarming (en -koeling).
- De tuin is gelegen op het zuidoosten. Het is een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, zonneluifel, fietsenberging en praktische achterom.
- Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Schaijk, alwaar zich een goed voorzieningenniveau bevindt. Schaijk heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen.
- Gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
- De uitgestrekte natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Herperduin’ met hun prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.
- Overname kan in goed overleg op korte termijn plaatsvinden.
- Bieden vanaf € 615.000,- k.k.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Onze makelaar leidt u graag rond.

Toon meer Toon minder