1741 AL Schagen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Noorder Vijverlaan in Schagen ligt deze karakteristieke villa. Noorder Vijverlaan 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 379 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noorder Vijverlaan 5 is gelegen in de fijne buurt Schagen-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Schagen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Noorder Vijverlaan 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Noorder Vijverlaan 5 is 684.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorder Vijverlaan en 15.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Noorder Vijverlaan 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorder Vijverlaan 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 340.000
Reigershof 76
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 400.000
Fazantenhof 61
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 439.000
Zuider Vijv. 9
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Kanaalstraat 41
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Mozartlaan 1
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 539.000
Cornelis Br. 18
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Fazantenhof 67
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Parallelweg 8
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
A. Mauvestr. 53
126 m² · kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 635.000
Welmolen 1
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schagen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noorder Vijverlaan 5 op € 569.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorder Vijverlaan 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)