Huispedia
160 m2 wonen
460 m2 perceel
6 kamers
A

Julianapark 9

160 m²
460 m²
6 kamers
A
4551 DW Sas van Gent
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.094/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 432K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale vrijstaande woning met heerlijke tuin – volop ruimte voor het hele gezin!
Aan Julianapark 9 in Sas van Gent staat deze aansprekende en ruime vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat. De woning is met maar liefst vier slaapkamers, werkkamer en twee badkamers ideaal voor gezinnen en biedt daarnaast de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Dankzij de praktische indeling, royale ruimtes en fijne lichtinval biedt deze woning volop mogelijkheden.
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Sas van Gent. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden zijn op loopafstand aanwezig. Bovendien zijn de uitvalswegen naar onder andere Terneuzen, Zelzate en Gent snel en eenvoudig te bereiken.
Bouwjaar: 2001
Woonopp: 160m2
Perceelopp: 460 m2
Een veelzijdige en comfortabele woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten!
Kortom, een woning die je écht gezien moet hebben!
Indeling
De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop leefruimte. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een aparte toiletruimte. Vanuit hier loop je zo de keuken en de ruime woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een fijne, open sfeer. Er is een royale zithoek én een grote eethoek aanwezig – perfect voor gezellige momenten met het hele gezin of lange diners met familie en vrienden.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is centraal in de woning gelegen. De keuken heeft voldoende werkblad en heeft een praktische opstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat (vernieuwd 2025), afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de overige vertrekken. De bijkeuken geeft direct toegang tot de tuin én de berging, ideaal voor extra opslag.
Daarnaast zijn er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met het tweede toilet aanwezig, waardoor je hier comfortabel gelijkvloers kunt wonen. Ook is deze badkamer aangepast voor mindervaliden met verbrede deuren zodat deze rolstoeltoegankelijk is. Extra pluspunt is de aparte studeer-/werkkamer, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast. De badkamer is uitgerust met het derde toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin
De zeer ruime tuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor speeltoestellen, meerdere zithoeken en om heerlijk te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
• De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer op begane grond)
• Energielabel A
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Ruime bijkeuken met toegang tot tuin en berging
• De zonnepanelen die aanwezig zijn gaan mee met de verkopers.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit, 2001).
Vraagprijs: € 510.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
460 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 383.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.544/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westdam 56 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Beneluxstra. 8 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Westdam 63 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.883,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianapark 9

De WOZ-waarde van Julianapark 9 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianapark en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Julianapark 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Sas van Gent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianapark 9 in Sas van Gent ligt tussen de 383.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianapark. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianapark 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.