Verkocht in mrt. 2024
Violenstraat 13 9611 GT Sappemeer
€ 174.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 200.000 -
220.000
Wonen
88 m2
Perceel
356 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie plek met groenstrook en speeltuin voor de deur ligt deze sfeervolle en nette eengezinswoning met drie slaapkamers. De uitgebouwde woning beschikt over een nieuwe cv-ketel en is gunstig gelgen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder supermarkt, winkels en scholen.
Het energielabel is inmiddels verouderd want na afgifte is er een nieuwe cv-ketel en HR++ beglazing geplaatst.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal 30m²) beschikt over een laminaatvloer. Enige jaren geleden is de muur naar de uitbouw doorgebroken en is hier de keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en de nieuwe cv-ketel (2022, in eigendom).
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, bergkast en een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13m² en 6m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is recent vernieuwd en opnieuw betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Tuinen:
De voortuin is onderhoudsarm en bestaat uit een groot betegeld terras met borders. De achtertuin is gelegen op het oosten, is eveneens grotendeels betegeld en voorzien van een achterom. Ook bevindt zich hier een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 10m²).
Bijzonderheden:
* Sfeervolle, goed onderhouden en lichte eengezinswoning;
* Geen overburen, vrij uitzicht op groen en speelplaats;
* Drie slaapkamers;
* Nieuwe cv-ketel (2022) en deels nieuw HR glas:
* Nieuwe groepenkast, gasmeter en kabelaansluiting;
* Plat dak in 2019 vernieuwd;
* Diverse voorzieningen op loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 200.000 - 220.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 96m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SAPPEMEER F 3652
- Oppervlakte 189m2
- SASPPEMEER F 3656
- Oppervlakte 167m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Violenstraat 13 in Sappemeer
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 200.000 -
220.000
+3.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 174.500
€ 1.983/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Violenstraat 13 in Sappemeer ligt tussen de 200.000 en 220.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 174.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Violenstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Violenstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 174.500
Door makelaar
03-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Violenstraat 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,14 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,00 km |
Snelweg afrit | 1,97 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.960
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-7.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Violenstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus