Huispedia
185 m2 wonen
416 m2 perceel
6 kamers
C

Willem de Zwijgerlaan 16

185 m²
416 m²
6 kamers
C
2082 BC Santpoort-Zuid
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 7.541/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,41M – 1,55M
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
PRACHTIGE '30-ER JAREN GEZINSVILLA MET GARAGE EN SCHITTERENDE UITBOUW VAN DE PARTERRE EN ZONNIGE, ZUIDWEST GELEGEN TUIN MET OPTIMALE PRICACY. GEWELDIGE AANBOUW MET PRACHTIGE, GOED GEISOLEERDE (HOBBY)KAMER.
MAAR LIEFST 185 M2 WOONOPPERVLAKTE!
Ligging in villapark De Neethof, nabij Bloemendaal, Duin- en Kruidberg en de Kennemerduinen, strand, op paar minuten loopafstand van NS-station en basisschool en vlakbij diverse sportaccommodaties, waaronder de hockeyvelden van Bloemendaal. Bovendien een uitstekende verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol.
Indeling:
Parterre: entree; vestibule; royale hal; kelderkast; garderobekast; toilet met fontein; royale woonkamer met erker aan de voorzijde en brede, ronde erker aan de zijkant, eikenhouten parketvloer, centraal opgestelde open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne, semi-open keuken met alle inbouwapparatuur (waaronder Quooker); uitbouw met veel bergruimte door middel van kastenwand en doorloop (middels fraaie, glazen pui) naar de grote hobbykamer met hoog plafond tot in de nok; aangebouwde stenen garage.
1e etage: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en zijraam; grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon; 3e slaap/studeerkamer met inbouwkast; ruime badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.
2e etage: masterbedroom met vaste (kleding)kastenwand, dakkapellen en dakraam tot hoog in de nok; 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Praktische wasruimte met opstelling van wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. Berging.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke, ruime '30-er jaren villa
- Ideaal, fijn gezinshuis
- Robuuste bouw
- Ruime, zonnige tuin rondom
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen garage
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2019
- Vloerverwarming uitbouw parterre
- Kruipruimte-isolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (deels HR++)
- 10 zonnepanelen uit 2022
- 11 groepen met aardlekschakelaars
- Buitenschilderwerk uit 2025
- Grondwaterpomp in tuin aanwezig
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering/overdracht in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.408.000 - 1.547.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1937
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
416 m2
Inhoud
820 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.395.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 13-07-2026 · VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 1.408.000 – 1.547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harddravers. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.650.000
    Winnend bod
  • Middenduine. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Brederoodse. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33770
€
Hypotheeksom € 1476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 888,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 277,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.246,-
Geschatte belasting € 187 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.156.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem de Zwijgerlaan 16

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 16 is 1.156.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Santpoort-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Santpoort Zuid 0.77 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 0.92 km · Treinstation
  • Driehuis 2.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 16 in Santpoort-Zuid ligt tussen de 1.408.000 en 1.547.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.