Verkocht in jun. 2025

Valckenhoeflaan 51 2071 RS Santpoort-Noord

€ 675.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 827.000 - 914.000
Wonen 139 m2
Perceel 140 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met volop mogelijkheden! Thuiswerken? Geen probleem! Deze woning beschikt over twee fantastische kamers op de begane grond die momenteel als werkkamer worden gebruikt. Daarnaast parkeer je je auto gewoon op eigen terrein én geniet je van een heerlijk lichte woning met een super fijne tuin op het zuidwesten.

Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers! Twee bevinden zich op de begane grond en twee op de bovenste verdieping. Momenteel wordt de begane grond gebruikt als werkruimte en beschikt deze over een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde vind je een schuur én een eigen parkeerplek op je eigen terrein. Op de eerste verdieping tref je de keuken en de woonkamer – een gezellige, open ruimte met veel privacy en een prachtig uitzicht! De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot lekker koken en borrelen. De bovenste verdieping biedt twee royale slaapkamers, die zelfs nog eenvoudig kunnen worden opgesplitst indien gewenst. In het midden van deze verdieping bevindt zich de prachtig gerenoveerde badkamer, compleet met een luxe sunshower (UV en infrarood) en een VELUX domotica dakraam. Alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze royale woning ook nog een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten – heerlijk genieten van de zon!

De Valckenhoeflaan is een rustige en kindvriendelijke laan, om de hoek van een heerlijk speelveld, het station en de gezellige dorpsstraat van Santpoort met onder andere leuke buurtwinkels en een supermarkt. Diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en de molen "De Zandhaas" zijn op loopafstand. Santpoort-Noord is echt een fijne en sfeervol dorp! Het uitgestrekte duingebied De Kennemerduinen en Landgoed Duin en Kruidberg liggen op loopafstand. Station Santpoort-Noord ligt op 5 minuten lopen (rechtstreekse verbinding naar Haarlem en Amsterdam Centraal) en Haarlem centrum is met de fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken. Via de N208 is er een snelle verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Amsterdam.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1964
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 139 m2
* Luxe badkamer uit 2020
* Uitgebouwd over de gehele achtergevel
* Badkamer vernieuwd in 2020
* Gevelpanelen voorzijde vernieuwd in 2020
* Zonwering aan de voorzijde vernieuwd in 2021
* Diepe achtertuin op het zuidwesten; schutting vernieuwd in 2023
* Zonnepanelen 10 stuks
* CV-ketel Intergas HRE 36/30 A uit 2024
* Treinstation Santpoort-Noord: 5 minuten lopen
* Haarlem centrum: 15 minuten met de auto
* IJmuiden strand / Bloemendaal aan Zee: 30 minuten fietsen
* Openbaar parkeren en voldoende parkeergelegenheid
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree woning. Kamer voorzijde. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime hal, toilet en berging. Kamer achterzijde met schuifpui naar de ruime en zonnige tuin. Tuin op het zuidwesten met achterom.

Eerste verdieping
Lichte woonkamer met uitzicht over de tuin. Keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en close-in boiler.

Tweede verdieping
Ruime overloop. Slaapkamer voorzijde met inloopkast. Badkamer met een dubbele wastafel met meubel, toilet met bidet functie, luxe sunshower (UV en infrarood licht) en een automatische domotica VELUX dakraam. Grote slaapkamer achterzijde met vrij uitzicht.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1964
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 453 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 56m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VELSEN F 6711
  • Oppervlakte 140m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Valckenhoeflaan 51 in Santpoort-Noord

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 827.000 - 914.000
+1.43% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 4.856/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valckenhoeflaan 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-06-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 675.000
Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
26-03-2025
Te koop
€ 000.000
Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
10-07-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Velsen


Geschatte belasting € 85,- /mnd

WOZ Valckenhoeflaan 51

De WOZ-waarde van Valckenhoeflaan 51 is 582.000 euro. Dit is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valckenhoeflaan en 100% lager dan de realistische woningwaarde van Valckenhoeflaan 51.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

38 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 642.578
  • Woningwaarde jaartrend -1.13%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Santpoort Noord 0.65km - Treinstation
Driehuis 1.06km - Treinstation
Santpoort Zuid 1.73km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Parnassia 0.36km - School
Bosbeekschool 0.72km - School
Basisschool De Toermalijn School voor Interconfessioneel Onderwijs 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valckenhoeflaan 51.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Crijnssenstraat 18
Crijnssenst. 18 Santpoort-Noord
90%
138 m² -1 m²
160 m² +20 m²
tussenwoning
€ 719.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Arubastraat 29
Arubastraat 29 Santpoort-Noord
85%
94 m² -45 m²
122 m² -18 m²
tussenwoning
€ 549.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Watermuur 86
Watermuur 86 Velserbroek
83%
118 m² -21 m²
151 m² +11 m²
tussenwoning
€ 585.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kamgras 8
Kamgras 8 Velserbroek
82%
117 m² -22 m²
133 m² -7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valckenhoeflaan 51 in Santpoort-Noord ligt tussen de 827.000 en 914.000 euro. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valckenhoeflaan. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valckenhoeflaan 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valckenhoeflaan 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valckenhoeflaan 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Valckenhoeflaan 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus