logo Huispedia

€ 565.000 k.k. (€ 5.947/m²)

Laag in de markt

Kerkweg 40 2071 NE Santpoort-Noord

€ 565.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 756.000 - 835.000
Wonen 95 m2
Perceel 306 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


IN GEWILDE, AUTHENTIEKE STRAAT VAN SANTPOORT GELEGEN, UNIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING OP RIANTE KAVEL MET DIEPE VOORTUIN, ZIJPAD, ZEER GROTE GARAGE EN SCHUUR EN MEER DAN 30 METER DIEPE ACHTERTUIN!

De woning is op de parterre uitgebouwd en daarboven ook de 1e etage!

Ligging in rustige straat, zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer (op loopafstand van bus en NS station), wandelparken en Kennemerduinen. Prima verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Indeling:
Parterre: entree; hal; meterkast; ruime woonkamer met diepe, vaste inbouwkasten, schouw met gaskachel en zijraam; uitgebouwde, ruime dichte keuken; toilet en badkamer met douche en wastafel.

1e etage: overloop; masterbedroom aan de achterzijde (uitgebouwd boven de keuken); 2e badkamer met ligbad/douche en wastafel; 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel; 4e studeer/slaapkamer met inbouwkast.

Via vlizotrap te bereiken bergvliering.

- Leuke, gezellige woonwijk
- Riant perceel met diverse mogelijkheden! Eventueel ruimte voor mantelzorgwoning
- Extra grote garage met schuur
- Zonnige, diepe tuin
- Verrassend veel ruimte op 1e etage door uitbouw
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2017
- Diverse kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze verkoper
- Clausules van toepassing: ouderdom, asbest, bodem, waterhuishouding en niet-zelfbewoning

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1885
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 306 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 295m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkweg 40 in Santpoort-Noord

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 756.000 - 835.000
+10.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 565.000 € 5.947/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kerkweg 40 in Santpoort-Noord ligt tussen de 756.000 en 835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoofdstraat 93
Hoofdstraat 93 Santpoort-Noord
79%
109 m² +14 m²
189 m² -117 m²
tussenwoning
€ 579.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gladiolenstraat 19
Gladiolenst. 19 Santpoort-Noord
78%
107 m² +12 m²
130 m² -176 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Molenveltlaan 16
Molenveltla. 16 Santpoort-Noord
79%
105 m² +10 m²
190 m² -116 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dinkgrevelaan 1
Dinkgrevela. 1 Santpoort-Noord
78%
101 m² +6 m²
181 m² -125 m²
hoekwoning
€ 509.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkweg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 565.000
VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Velsen


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkweg 40 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkweg 40 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,07 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 0,27 km
Snelweg afrit 2,44 km
Supermarkt 0,41 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 1,46 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 699.060

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkweg 40.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus