2071 EV Santpoort-Noord · Bijgewerkt op 8 september 2026
72 m² wonen · 165 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1949 · Energielabel E
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 484.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Broekbergenlaan in Santpoort-Noord ligt deze unieke eengezinswoning. Broekbergenlaan 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Broekbergenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Broekbergenlaan 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Santpoort-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Santpoort-Noord, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Broekbergenlaan 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Broekbergenlaan 39 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekbergenlaan en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Broekbergenlaan 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broekbergenlaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Hagelingerw. 8
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 675.000
Schipbroeke. 21
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Ranonkelstr. 6
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 398.000
Hyacinthens. 27
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Voorplaats 25
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 435.000
Broekbergen. 43
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 550.000
Hyacinthens. 36
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 450.000
Anemonenstr. 20
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 485.000
Gladiolenst. 9
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 520.000
Kerkweg 6
79 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Santpoort-Noord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Broekbergenlaan 39 op € 484.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broekbergenlaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)