Gelegen aan de Heikant in Sambeek ligt deze vrijstaande woonboerderij. Heikant 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.095 m². De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heikant. Als we naar het perceel kijken is dit 68% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Sambeek, dan zit je hier goed. Heikant 12 is gelegen in de gezellige buurt Sambeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sambeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.