Oude Vlijmenseweg 40, 's-Hertogenbosch
130 m²
470 m² perceel
5 kamers
€ 619.500
Laag in de markt
Opnieuw in de verkoop
Dukaatstraat 19 5237 NA 's-Hertogenbosch
€ 647.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 678.000 -
750.000
Wonen
196 m2
Perceel
273 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime uitbouw en een garage is er voldoende ruimte om samen te zijn en ook om ergens een rustig plekje te vinden. De huiskamer is voorzien van een haardkachel die ook de rest van het huis kan verwarmen. De open keuken ligt centraal in huis. In de achtertuin op het noordoosten, kun je 's morgens genieten van het zonnetje, terwijl je op het heetst van de dag in de schaduw kunt zitten. Naast de eigen oprit aan de voorkant ligt een groene voortuin.
Inhoud ca. 707 m3, woonoppervlak ca. 196 m2, garage 19 m2, perceeloppervlak ca. 273 m2, bouwjaar 1994.
Begane grond
De ruime oprit leidt naar de dubbele openslaande garagedeur en de voordeur. Entree in de hal met toiletruimte, meterkast met optioneel een tweede glasvezelaansluiting voor nòg sneller internet en trappenhuis.
De woonkamer heeft een heerlijk open en licht karakter en is zeer ruim van opzet. De erker aan de voorkant biedt zicht op de voortuin. De haardkachel zorgt voor warmte en sfeer in de winter. De woonkamer loopt door in de eetkamer en open keuken in het midden.
De uitbouw aan de achterzijde, over vrijwel de gehele breedte van het perceel, is voorzien van grote raampartijen en dubbele schuifdeuren. Deze geven direct toegang tot de tuin.
Vanuit de uitbouw loop je via een schuifdeur naar de berging/garage en een extra deur naar de tuin. In de garage bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen.
1e Verdieping
Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De grote badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, bidet en toilet.
Op de overloop zijn een inbouwkast en werkplek aanwezig.
2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de royale 3e, 4e en 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een berging met de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Alle drie de slaapkamers hebben een dakkapel.
3e Verdieping
Via een vaste trap kom je op een ruime zolderkamer met Velux dakramen.
Deze tweekapper met energielabel A ligt in een verkeersluwe straat.
De buurt staat bekend als zeer kindvriendelijk.
Alle benodigde voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Voor de boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein, bij de lidl een eindje verderop of bij het overdekte winkelcentrum De Lokerenpassage. Scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en het mooie Maasoevergebied liggen om de hoek. Ook sportvoorzieningen en diverse openbare voorzieningen liggen in de directe nabijheid.
Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is in 20 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse bushaltes en busverbindingen binnen enkele minuten lopen.
Moet je verder weg, dan ben je in een paar minuten op een van de uitvalswegen (A2 en A59) naar alle richtingen van Nederland.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 647.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.301
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 708 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dukaatstraat 19 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 678.000 -
750.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 647.000
€ 3.301/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dukaatstraat 19 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 678.000 en 750.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 647.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dukaatstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Driemasters. 11
's-Hertogenbosch
92%
160 m²
-36 m²
223 m²
-50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.000
feb 2024
Schout van. 106
's-Hertogenbosch
91%
153 m²
-43 m²
250 m²
-23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
feb 2024
Meester Pip. 22
's-Hertogenbosch
82%
143 m²
-53 m²
233 m²
-40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 498.000
nov 2023
Galeistraat 1
's-Hertogenbosch
75%
148 m²
-48 m²
242 m²
-31 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dukaatstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dukaatstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dukaatstraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,73 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,24 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.084
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dukaatstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dukaatstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dukaatstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dukaatstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus