logo Huispedia

€ 400.000 k.k. (€ 4.444/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Lugteren 75 5237 JW 's-Hertogenbosch

€ 400.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 418.000 - 468.000
Wonen 90 m2
Perceel 269 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze geschakelde bungalow met garage en een royale achtertuin staat op een fijne locatie in de wijk De Maaspoort. De woning ligt aan een rustige woonstraat, grenzend aan een fietspad.

In de directe omgeving vindt je veel groen. Winkelcentrum 'Lokerenpassage' met een grote diversiteit aan winkels ligt op korte afstand. Ook Sociaal Cultureel Centrum 'De Schans' ligt in de nabijheid. Dit centrum fungeert als huiskamer en ontmoetingsplaats voor de bewoners van De Maaspoort. Je treft hieronder andere een gezondheidscentrum, er worden diverse evenementen georganiseerd en je kan hier diverse sporten beoefenen. Hier bevindt zich de bushalte van waar je in 20 minuten op het Centraal Station staat. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een tuin op het zuiden. Aan de binnenzijde zal je als koper nog enige werkzaamheden moeten verrichten om de woning naar de hedendaagse maatstaven te brengen.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast en de deur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op de rustige woonstraat. Er is een deur naar de achtertuin en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een licht gekleurde tegelvloer.

De garage is tegen de woning aan gebouwd, deze is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Vanuit de woonkamer kom je in een gang met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. In de gang liggen dezelfde tegels als in de woonkamer, de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer treft je een douchecabine, een ligbad en een wastafel.

Buiten:
Aan de voorzijde is er een ruime voortuin en een eigen oprit. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je bijna de hele dag heerlijk van de zon kan genieten. De achtertuin is aangelegd met tegels, plantenborders en grind. Vanuit de achterdeur kom je direct onder het overdekt terras waar je ook bij regenachtig weer nog lekker buiten kan zitten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1991
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 269 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • 'S-HERTOGENBOSCH T 3887
  • Oppervlakte 269m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lugteren 75 in 's-Hertogenbosch

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 418.000 - 468.000
+5.43% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 400.000 € 4.444/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lugteren 75 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 418.000 en 468.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lugteren 75.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zilverdistel 17
Zilverdistel 17 's-Hertogenbosch
74%
106 m² +16 m²
137 m² -132 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zilverahorn 28
Zilverahorn 28 's-Hertogenbosch
72%
114 m² +24 m²
152 m² -117 m²
tussenwoning
€ 382.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wibauthof 1
Wibauthof 1 's-Hertogenbosch
75%
78 m² -12 m²
190 m² -79 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Sneevliethof 37
Sneevliethof 37 's-Hertogenbosch
68%
88 m² -2 m²
150 m² -119 m²
vrijstaande woning
€ 315.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lugteren 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-04-2024
Te koop
€ 400.000
Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Hertogenbosch


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lugteren 75 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lugteren 75 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,03 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 4,41 km
Snelweg afrit 1,05 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,08 km
Basisonderwijs 0,12 km
Voortgezetonderwijs 2,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 479.440

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.48%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lugteren 75.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lugteren 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lugteren 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lugteren 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus