Vierde Hambaken 53, 's-Hertogenbosch
149 m²
110 m² perceel
5 kamers
€ 329.000
Laag in de markt
Verkocht
Thorbeckeplantsoen 44 5237 DJ 's-Hertogenbosch
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
357.000
Wonen
89 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
STARTERSWONING!
Deze betaalbare, nog op te knappen, tussenwoning is gelegen aan het Thorbeckeplantsoen in de wijk Maaspoort. De woning heeft een rustige ligging aan een plantsoen met parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is tot de brandgang maar liefst 12,46 meter diep en heeft mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning en/of het aanleggen van een leuke en ruime tuin. De dakbedekking van de woning is een paar jaar geleden vervangen en heeft veel ruimte voor het optimaal plaatsten van zonnepanelen. Alle kamers hebben veel lichtinval. De bushalte, parkeergelegenheid, winkels, sport, spel en recreatie zijn allemaal op korte afstand. Zelfs het stadscentrum en centraal station zijn per fiets goed bereikbaar. De woning verkeert in een eenvoudige staat, waardoor je rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1987
* Perceeloppervlakte: 135 m2
* Inhoud circa: 296 m3
* Woonoppervlakte circa: 89 m2
* Rustige woonomgeving
* Gelegen aan een plantsoen met parkeren voor de deur
* Meerdere voorzieningen in de nabije omgeving
* Ruime diepe tuin met twee bergingen
* Eenvoudige keuken
* Fijne, lichte woonkamer
* Nette badkamer met raam
* De woning wordt mechanisch geventileerd
* Drie ruime slaapkamers
* Praktische bergruimte
* Een ideale starterswoning in een prima buurt
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* Dakbedekking is een paar jaar geleden vervangen
* Glasvezelaansluiting
* Aanvaarding binnen uiterlijk twee maanden
LIGGING:
Het (gezins)vriendelijke Thorbeckeplantsoen is gunstig gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fraaie locatie prima te bereiken. Op slechts vijf fietsminuten afstand is het overdekt winkelcentrum Lokerenpassage gelegen waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Op een steenworp afstand vinden we een groot speelveld en een speeltuintje voor de kinderen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Op loopafstand is recreatiegebied de Noorderplas gelegen en ook het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en met de fiets ook uitstekend bereikbaar. De bushalte is gelegen aan het Thorbeckeplantsoen.
TUIN:
De achtertuin is ruim van opzet en is bijna helemaal bestraat met enkele groene borders. Achterin de tuin heb je de beschikking over een houten en een stenen berging. Er is ook een achterom via de brandgang aanwezig.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Via de hal betreedt je de Z-vormige woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning geniet je in huis van veel daglichttoetreding. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een grote eettafel aan de tuinzijde. De eethoek sluit dan praktisch aan op de open keuken. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heeft een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten en een afzuigkap. Van plan om een nieuwe keuken te plaatsen? Je hebt in de keuken genoeg plaats voor een royaal keukenblok. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Via de overloop heb je toegang tot een bergkast met de cv-ketel (bouwjaar 2007) en mechanische ventilatie-unit. Ook vindt je hier een praktische en ruime berging. De badkamer heeft een raam en is in lichte kleurstellingen (wit/lichtgrijs) betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige ruime slaapkamers aanwezig welke allen zijn voorzien van dubbelglas.
Koper dient rekening te houden met:
- De nodige moderniseringswerkzaamheden.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
- Aanvaarding van de woning dient te geschieden binnen uiterlijk twee maanden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de
door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper voor bouwkundige kwaliteitsgebreken.
- Bestaande en nieuw te vestigen erfdienstbaarheden.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.
- Je mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij.
(Boete € 50.000,-).
- Mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig.
Voor meer informatie omtrent het vorenstaande kun je contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 357.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 44 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 299.000 -
357.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.247/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 44 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 299.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thorbeckeplantsoen 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sneevliethof 37
's-Hertogenbosch
77%
88 m²
-1 m²
150 m²
+15 m²
vrijstaande woning
€ 315.000
sep 2023
Sneevliethof 30
's-Hertogenbosch
71%
88 m²
-1 m²
155 m²
+20 m²
vrijstaande woning
€ 321.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thorbeckeplantsoen 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Verkocht
€ 289.000
Door makelaar
04-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Thorbeckeplantsoen 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thorbeckeplantsoen 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,13 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thorbeckeplantsoen 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckeplantsoen 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckeplantsoen 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Thorbeckeplantsoen 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus