Vonkenwaard 82 5236 XT 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Interesse in deze woning kunt u alleen kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen.
Een leuk, fris woonhuis, dat onderdeel uitmaakt van de Empelse nieuwbouwwijk De Meerwaard. Een fraai opgezette, groene woonomgeving, kenmerkend door haar klassiek moderne bouw, met het wit gekiemde metselwerk als frisse twist. Door de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand te vinden, evenals uitvalswegen.
Inhoud ca. 440 m3, woonopp. ca. 132 m2, bouwjaar 2009.
Begane grond:
De hal bij binnenkomst laat al zien dat deze woning zeer ruim opgezet is. Entree; hal met garderobe; meterkast voorzien van diverse groepen een aardlekschakelaars; deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken een tuingerichte L-vormige woonkamer. De hoekopgestelde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is in basisopstelling en voorzien van o.a. diverse laden en kastjes met aansluiting voor een gasstel. De woonkamer is heerlijk licht en goed in te richten door de royale afmetingen. Via een openslaande deur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met houtenberging, welke voorzien is van elektra. De tuin is tevens te bereiken via de brandgang.
Eerste verdieping:
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping:
Riante verrassende ruimte voor een slaapkamer met een dakvenster. Tevens toegang tot een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en standplaats voor de CV-ketel.
Huurprijs € 1.455,00 per maand
- Exclusief gas/water/licht;
- Exclusief servicekosten: € 14,45 per maand
- Per direct beschikbaar
- Minimale huurtermijn: 12 maanden
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 590.000 - 686.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 132 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 35m2
- Voortuin
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vonkenwaard 82 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Vonkenwaard 82 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vonkenwaard en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vonkenwaard 82.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Empel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
's-Hertogenbosch Oost 3.55 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 5.36 km · Treinstation
-
Rosmalen 6.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 588.472
- Waardetrend afgelopen jaar +1.54%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vonkenwaard 82 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 590.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vonkenwaard. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vonkenwaard 82? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus