Velderwoude 37, 's-Hertogenbosch
157 m²
100 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Korenveld 48 5236 WL 's-Hertogenbosch
€ 585.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 584.000 -
603.000
Wonen
148 m2
Perceel
271 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig in de kindvriendelijke wijk Empel-Noord en op steenworp afstand van het schitterende Uiterwaarden-gebied en de Empelse Dijk gesitueerde, royale en klassiek vormgegeven twee-onder-één-kap woning. Deze statige gezinswoning beschikt over een grote aanbouw met lichtstraat, splinternieuwe keuken (2021), vier slaapkamers, diepe en brede achtertuin en een inpandige, multifunctionele ruimte met eigen entree vanaf de oprit. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft maar liefst 15 zonnepanelen (2022), die zorgen voor een flinke reductie van de energielasten.
Inhoud ca. 525 m3, woonopp. ca. 148 m2, perceelopp ca. 271 m2, bouwjaar 1999.
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning in de ontvangsthal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgevoerde woonkamer heeft een licht karakter door de grote raampartijen aan weerszijden en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. Aan de straatzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte met een massief houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is middels een uitbouw een prachtige leefkeuken gecreëerd met een lichtstraat, PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is recent geheel vernieuwd en is ingericht met 2 mooie wandmeubels en een (schier)kookeiland met bar. Zeer compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, hoge koelkast, separate vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een openslaande deur naar de tuin en een doorgang naar de multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar de oprit. Door deze eigen entree is het ideaal als praktijkruimte, kantoor of speel/chillruimte. De tuin is aangelegd met een groot terras, kunstgazon en leibomen op de erfafscheiding, die zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin is een vrijstaande, houten berging en een tweede terras.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel (2020) en toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en heeft knieschotten voor extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te realiseren.
Deze aantrekkelijke tweekapper biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met de fraaie, lichte leefruimtes, de multifunctionele kamer op de begane grond en de 4 (of 5) slaapkamers op de verdiepingen is het een ideaal familiehuis. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, sportclubs en de uitvalswegen zijn nabij gelegen en ook de Bourgondische Bossche binnenstad is binnen handbereik. Gesitueerd in een uitstekende en kindvriendelijke woonomgeving, welke garant staat voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 584.000 - 603.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenveld 48 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 584.000 -
603.000
+5.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.953/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenveld 48 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 584.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenveld 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zeewaardin 2
's-Hertogenbosch
85%
178 m²
+30 m²
507 m²
+236 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 639.500
feb 2024
Sekr. Wagem. 28
's-Hertogenbosch
86%
137 m²
-11 m²
301 m²
+30 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 419.500
nov 2023
Boekweitveld 50
's-Hertogenbosch
85%
167 m²
+19 m²
312 m²
+41 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 565.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenveld 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
10-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenveld 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenveld 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,77 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.164
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenveld 48.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenveld 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenveld 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenveld 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus