In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Moeraskers 4 's-Hertogenbosch is

€ 1.017.000 - 1.146.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Moeraskers 4 5236 TB 's-Hertogenbosch

216m²

612m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Moeraskers in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke en grote woning. Moeraskers 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 612 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 147.8% groter dan het gemiddelde.

Moeraskers 4 is gelegen in de fijne buurt Empel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 216 m2
  • Perceeloppervlakte 612 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Moeraskers 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.017.000 – 1.146.000
Woningwaarde
+2.08%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25830
Hypotheeksom € 1079000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 706,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 1036,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Moeraskers 4

De WOZ-waarde van Moeraskers 4 is 966.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 154.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moeraskers en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moeraskers 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 580.891
  • Woningwaarde jaartrend +1.13%
  • Gezinnen met kinderen 51%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch Oost 3.88km - Treinstation
Rosmalen 4.92km - Treinstation
's-Hertogenbosch 6.25km - Treinstation
Scholen
ATO, basisschool Caleidoscoop 0.09km - School
Basisschool 't Wikveld 0.87km - School
Basisschool de Haren 2.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Moeraskers 4 5236 TB 's-Hertogenbosch

216m²

612m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Moeraskers 4 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.017.000 en 1.146.000 euro. Deze waarde is 106.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moeraskers. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Moeraskers 4? Bekijk het complete waarderapport.