Bruggen 21-B, Rosmalen
152 m²
608 m² perceel
5 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Doornkampsteeg 12 5236 BB 's-Hertogenbosch
€ 745.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 587.000 -
686.000
Wonen
169 m2
Perceel
316 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stijlvolle en royale twee-onder-één-kapwoning aan één van de mooiste, lommerrijke lanen van Empel! Een woning waarvan de uitgebouwde living in 2020 nog compleet is gemoderniseerd en o.a. voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een splinternieuwe, luxe keuken. Samen met de veel privacy biedende, diepe tuin op het westen, brede achterom, de eigen oprit voor meerdere auto’s, de riante inpandige berging en de 4 royale slaapkamers zorgt dit voor veel comfort en woongenot. Een fantastische familiehuis op een prachtige locatie. Immers, gelegen aan een breed opgezette laan in een kindvriendelijke buurt. De omgeving biedt veel rust, ruimte en groen en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Empel, scholen, speelveldjes, uitvalswegen en de Maas en haar uiterwaarden. Het historische Bossche centrum is eveneens makkelijk en goed bereikbaar.
Inhoud ca. 607 m3, woonopp ca. 169 m2, perceelopp ca. 316 m2, bouwjaar 1987.
Begane grond:
Overdekte entree via de oprit en de voortuin in de hal. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prachtige zichtlijnen vanuit de hal tot diep in de living. Een totale lengte van ruim 12 meter! In de hal bevindt zich de toiletruimte, trapopgang, stalen deur naar de living en een doorgang naar de inpandige berging. Een grote berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, radiator, meterkast en een deur naar de tuin. De living is imposant qua afmetingen. De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. De omvang van de living biedt meer dan voldoende ruimte voor een riant zitgedeelte, een 2e zithoek bij de haard en een prachtige eethoek in de aanbouw/tuinkamer aan de achterzijde. De keuken is vernieuwd in 2020 en is hierbij voorzien van een luxueuze keukeninrichting met een zwart (schier)kookeiland en een meubel in hoekopstelling. Vanuit het raam is er leuk zicht op het rustige straatbeeld. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en een combi-oven/magnetron. De wanden en plafond van de living zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de eethoek leiden dubbele, openslaande deuren naar de tuin, die net als de woning heerlijk ruim bemeten is. De diepe tuin is gesitueerd op het westen en is grotendeels aangelegd met sierbestrating, waardoor er verschillende eet- en zitplekjes gecreëerd kunnen worden. U geniet hier van veel rust, privacy en zon. Een brede achterom leidt naar de oprit.
1e Verdieping:
Lichte overloop met een groot raam en toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een kast met de standplaats van de CV-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast-gedeelte en een deur naar het balkon. De mogelijkheid bestaat om deze kamer op te splitsen en zodoende een 3e slaapkamer op deze verdieping te creëren. De badkamer is lekker royaal en voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet.
2e Verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de bovenste verdieping met een royale 3e en 4e slaapkamer, beide met bergruimte in de knieschotten. Een grote dakkapel aan de zijkant zorgt voor veel extra ruimte in de slaapkamers.
Deze heerlijk lichte, sfeervolle tweekapper is degelijk gebouwd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is op een prachtige locatie gelegen op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor mensen die houden van natuur en rust in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen van een stad op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 587.000 - 686.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 316 m2
- Inhoud 607 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 127m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doornkampsteeg 12 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 587.000 -
686.000
+5.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.408/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doornkampsteeg 12 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 587.000 en 686.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doornkampsteeg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hondsdraf 51
's-Hertogenbosch
75%
197 m²
+28 m²
151 m²
-165 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 565.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doornkampsteeg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 745.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doornkampsteeg 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doornkampsteeg 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,83 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.473
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doornkampsteeg 12.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doornkampsteeg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doornkampsteeg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doornkampsteeg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus