Burgemeesters Godschalxstraat 47 5236 AA 's-Hertogenbosch

Gelegen in 's-Hertogenbosch- Kom Empel ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Burgemeesters Godschalxstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 160m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 570 m². De woning is gebouwd in 1967, is uitstekend onderhouden en de buitenzijde is nog recent gerenoveerd in 2019 en 2020. De woning heeft een voorlopig energielabel A. In 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst met als resultaat nul op de electra kosten.

De achtertuin met vijverpartij en veel privacy heeft een afmeting van ca 15x20m met een ruim terras voorzien van natuursteentegels.  In de onderhoudsarme tuinen aan voor- en achterzijde staan diverse volwassen bomen en struiken.

Een lange oprit naast het huis geeft ruimte aan 3 personenwagens en geeft toegang tot de afgesloten tuin.  De in spouwmuur gebouwde garage is omgebouwd tot schuur en heeft een bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Burgemeesters Godschalxstraat 47 is gelegen in de buurt Kom Empel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.  Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en openbaar vervoer. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden naar de A2/A59.

Indeling: de woning bestaat uit acht ruimten waarvan vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken met een prachtige extra diepe natuurstenen aanrecht in hoekopstelling met pannen carrousel en Bosch inbouwapparatuur.  In 2006 is een atelier/kantoorruimte met eigen ingang aan de woning gesitueerd.