Oude Engelenseweg 16, 's-Hertogenbosch
99 m²
3 kamers
1932
€ 279.500
Laag in de markt
Nieuw
Lokerenpassage 46 5235 KT 's-Hertogenbosch
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
333.000
Wonen
73 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct naast Winkelcentrum Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch, treft u dit charmante driekamerappartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Dit appartement is ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen of voor wie op zoek is naar een perfecte starterswoning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer, twee grote bergingen, een aangenaam balkon en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer en het balkon liggen op het zonnige zuidwesten.
Over het appartementencomplex
Het complex beschikt over meerdere gezamenlijke ingangen. De ingang van nummer 46 bevindt zich direct naast Winkelcentrum Maaspoort. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping, waar u aan de galerij, langs de achterkant van het gebouw, de voordeur van het appartement vindt. Onderin het gebouw heeft u een eigen berging.
Indeling van het appartement
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een lange entreehal. Aan de linkerkant bevindt zich de meterkast, en aan het einde van de hal bereikt u de toegangsdeur naar het woongedeelte. Dit ruime woongedeelte heeft een open karakter met grote ramen die op het zuidwesten gericht zijn, waardoor het volop zonlicht binnenvalt. De woonkamer heeft een fraaie open keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiefornuis en afzuigkap. De gehele woonkamer en de hal zijn voorzien van een prachtige laminaat vloer. De woonkamer heeft toegang tot een gezellig balkon, eveneens op het zuidwesten.
Via de hal bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van de zelfde laminaat vloer als in de woonkamer.
Sanitair
Tussen de slaapkamers en het woongedeelte vindt u de sanitaire voorzieningen. De badkamer beschikt over een fraaie inloopdouche en een mooie wastafel en wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een handige spiegelkast. In de badkamer bevindt zich ook de toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Tevens bevindt zich tegenover de badkamer een berging met aansluitpunten voor een wasmachine en de cv-ketel, die netjes in een vaste kast is weggewerkt.
Kenmerken
• Ruim driekamerappartement
• Sfeervolle woonkamer met open keuken.
• Twee ruime slaapkamers.
• Badkamer met vernieuwd sanitair.
• Comfortabel balkon op het zuidwesten.
• Eigen berging beneden in het gebouw.
• Energielabel: C.
• Bouwjaar: 1985.
Ligging van het appartement
Het appartementencomplex aan de Lokerenpassage ligt centraal in de wijk Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch. U woont direct naast Winkelcentrum Maaspoort, het grootste winkelgebied van deze wijk, waar u kunt genieten van talrijke winkels en supermarkten. De omgeving kenmerkt zich door ruime opzet en veel groen. Maaspoort beschikt over diverse basisscholen, die op loop- of korte fietsafstand liggen.
De Lokerenpassage is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich direct voor de ingang van het complex en het winkelcentrum, waarmee u snel in de historische binnenstad van Den Bosch bent. Voor automobilisten is de locatie eveneens gunstig; binnen enkele minuten rijdt u naar de uitvalswegen rond de stad, met de oprit naar de snelweg A59 op slechts drie minuten afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.041
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 227 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH T 706
- Oppervlakte 1495m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lokerenpassage 46 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 301.000 -
333.000
+5.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.041/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lokerenpassage 46 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 301.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lokerenpassage 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lokerenpassage 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lokerenpassage 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lokerenpassage 46 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lokerenpassage 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,18 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,90 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.508
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lokerenpassage 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lokerenpassage 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lokerenpassage 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lokerenpassage 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus