Buurschappenlaan 138 5235 EJ 's-Hertogenbosch

Ruimte, privacy en een groene ligging komen bij deze woning op een bijzondere manier samen. Door de ligging in de knik van de straat loopt het huis naar achteren toe steeds breder uit, met een achtergevel van maar liefst circa 10 meter breed. Dat levert niet alleen verrassend veel leefruimte op, maar ook een extra zit/hobbykamer op de begane grond en royale slaapkamers op de verdieping. Ook de achtertuin profiteert van deze bijzondere vorm. Deze is ruim opgezet, ligt op het zuidwesten en grenst direct aan een groot grasveld. Hierdoor heb je vanuit de tuin een vrij en groen uitzicht en geniet je van veel privacy. Op zonnige dagen is het hier bovendien heerlijk vertoeven in de middag- en avondzon. De woning ligt aan de rand van de wijk De Maaspoort, met veel voorzieningen dichtbij. Op circa 50 meter afstand ligt een speeltuintje en op ongeveer 200 meter vind je zowel een dierenpark als Winkelcentrum Maaspoort. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor wandelen en fietsen liggen recreatiegebied De Noorderplas en de rivier de Maas op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt. Zo is in 2026 het schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd, inclusief de raam- en deurkozijnen. Ook is de trap gerenoveerd. Op de verdieping ligt sinds 2026 een massief eikenhouten vloer.


Indeling:
Je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De trap is in 2026 gerenoveerd. Een stalen deur, geplaatst in 2025, vormt de verbinding tussen de hal en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer profiteert dankzij de brede achtergevel van veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een parketvloer van Wengé en in de woonkamer zijn massief eikenhouten vensterbanken aangebracht. De open haard is functioneel en vormt een sfeervol onderdeel van de zitruimte. Naast de woon/eetkamer bevindt zich de extra kamer welke dienst kan doen als zitkamer, werk- of speelkamer. Ook vanuit deze kamer kijk je uit op de achtertuin. De ruimte beschikt bovendien over een royale vaste kast. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Het keukenblok is voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de berging aan de voorzijde bereikbaar. Deze is in 2023 grondig verbouwd en bijzonder praktisch ingericht. De wand aan de woningzijde is geïsoleerd en er zijn op maat gemaakte kasten, een opklapbare werkbank en extra bergruimte bovenin gemaakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. De volledige verdieping is in 2026 voorzien van een massief eikenhouten vloer, die mooi aansluit op de gerenoveerde trap. Door de bijzondere vorm van de woning zijn met name de twee slaapkamers aan de achterzijde royaal van formaat. In deze kamers is het glas in 2025 vervangen door HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux tuimelvenster uit 2025. Ook is er een royale vaste kast/inloopkast aanwezig in een van de slaapkamers. In de afzonderlijke bergruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tuin:
De brede achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Het aanwezige groen geeft de tuin een aangename en natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde vormt een fraaie tuinpoort van cortenstaal de overgang naar het aangrenzende grasveld. Doordat hier geen bebouwing direct achter de tuin staat, ervaar je een vrij en ruim uitzicht en veel privacy. Ook de voortuin is aangepakt en in 2026 opnieuw aangelegd. De onderhoudsvriendelijke inrichting en de eigen parkeerplaats maken deze buitenruimte niet alleen verzorgd, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Er is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.

Toon meer Toon minder