70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort én in 2023 volledig gemoderniseerd!
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning waar je voorlopig niet uit hoeft te groeien? Dan is Lokeren 157 absoluut het bekijken waard. Deze goed afgewerkte tussenwoning beschikt over een moderne leefkeuken, een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische inloopkast, een ruime achtertuin én een royale garage van circa 23 m². In 2023 is de woning bovendien grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Ook aan comfort is gedacht met airconditioning op de eerste verdieping. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Een heerlijk huis voor wie ruimte zoekt en graag direct comfortabel wil wonen! Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. De gehele begane grond is in 2023 aangepakt en voorzien van vloerverwarming met een moderne pvc-vloer, waardoor de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken biedt veel werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en combimagnetron. Een fijne toevoeging is de schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor is er niet alleen veel lichtinval, maar ontstaat ook een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen schuif je de pui open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. Twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, waarbij tevens een praktische inloopkast is gerealiseerd. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan deze indeling relatief eenvoudig weer terugbrengen naar drie slaapkamers. De badkamer is eveneens in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels. Voor extra comfort is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De twee dakkapellen zorgen hier voor extra ruimte en veel daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er nog voldoende ruimte aanwezig om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin en garage Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De achtertuin is royaal van formaat en biedt volop gelegenheid voor het creëren van meerdere zitplekken. Dankzij de schuifpui vanuit de keuken is de tuin direct bij het dagelijkse woongedeelte betrokken. Achter in de tuin staat een absoluut pluspunt van deze woning: de royale garage van circa 23 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en motor, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of extra bergruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Ligging Lokeren 157 ligt in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Een fijne plek voor gezinnen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan (basis)scholen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl de voorzieningen van ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden - In 2023 grondig gemoderniseerd; - Moderne keuken uit 2023 met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker; - Schuifpui vanuit de keuken naar de achtertuin; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne pvc-vloer op de begane grond; - Badkamer volledig vernieuwd in 2023; - Momenteel twee slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping; - Eenvoudige mogelijkheid om de oorspronkelijke derde slaapkamer terug te brengen; - Airconditioning op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Twee dakkapellen; - Vier slaapkamers aanwezig en mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder; - Royale achtertuin; - Ruime garage van circa 23 m²; - Achterom aanwezig; - Energielabel B; - Goed afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners; - Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving. Kortom: een verrassend ruime, moderne en comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden én een royale garage. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te gaan wonen!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lokeren 157
De WOZ-waarde van Lokeren 157 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lokeren en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lokeren 157.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lokeren 157 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 481.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lokeren. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lokeren 157? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
