5233 NA 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Eerste Morgen in 's-Hertogenbosch ligt deze unieke en riante villa. Eerste Morgen 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 919 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 127.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. Eerste Morgen 19 is gelegen in de leuke buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eerste Morgen 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Eerste Morgen 19 is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 146.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Morgen en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Morgen 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eerste Morgen 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Fluitenkruid 17
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Meester Bie. 20
306 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Prof. Keeso. 12
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Kromstaartl. 19
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Sint Lamber. 2
273 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Dammenlaan 11
197 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.050.000
Oude Baan 93
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kleine Wijk. 25
164 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Sigarenmake. 6
245 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.895.000
Hekellaan 44
276 m² · 13 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Eerste Morgen 19 nu tussen € 1.241.000 en € 1.443.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eerste Morgen 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
