5233 JH 's-Hertogenbosch · Bijgewerkt op 19 augustus 2026
108 m² wonen · 132 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1977 · Energielabel C
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 419.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Negende Reit in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Negende Reit 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Negende Reit.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Negende Reit 17 is gelegen in de fijne buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Negende Reit 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Negende Reit 17 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Negende Reit en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Negende Reit 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Negende Reit 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 459.000
Negende Reit 64
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 419.000
Negende Reit 84
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 350.000
Negende Reit 19
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 399.000
Negende Reit 52
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 415.000
Negende Reit 25
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 350.000
Negende Reit 70
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 350.000
Negende Reit 72
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 410.000
Eerste Reit 16
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Negende Reit 58
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 425.000
Eerste Reit. 49
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Negende Reit 17 op € 419.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Negende Reit 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)