Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Donkse Dreef 36 5233 HE 's-Hertogenbosch
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
446.000
Wonen
105 m2
Perceel
181 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onder moderne architectuur ontworpen woonhuis met een eigen oprit met carport, (fiets)berging en een brede, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuidwesten met een mooie overkapping. Gelegen aan een autoluw, doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving van “De Nieuwe Donk”. Een breed opgezette wijk met een frisse en moderne uitstraling. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompert, speelveld, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen A2 en A59, de Ploosche Plas en natuurgebied De Heinis. Het gezellige stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets, auto of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Inhoud ca. 407 m3, woonopp. ca. 105 m2, perceelopp ca. 181 m2, bouwjaar 2009.
Begane grond:
Vanuit de oprit met carport is zowel de (fiets)berging, als de entree van de woning bereikbaar. Toegang in de ruime hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met een fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en zal u qua omvang zeker verrassen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, ruim opgezette open keuken, welke is voorzien van een modern, in hoek opgesteld keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser (2022), combi-oven/magnetron (2020), koel/vries-combinatie (2022), gasfornuis en een afzuiger. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zitcombinatie. De grote raampartijen zorgen voor een fijne daglichttoetreding in huis én voor een optimaal contact met de tuin. Het extra kamerhoge raam in de zithoek geeft een speels effect aan de ruimte. Vanuit de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Het terras is voorzien van een royale veranda, zodat u tijdens een zomers buitje lekker buiten kunt blijven zitten. Ook is dit een fijne plek om lange zomeravonden te vertoeven.
1e Verdieping:
Ruime overloop met bijvoorbeeld de mogelijkheid tot een werkplek. Grenzend aan de overloop bevinden zich een drietal volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gesitueerd. De complete badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate bergruimte met de standplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit (dec. 2020) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Deze fijne gezinswoning is perfect geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Nieuwe Donk’, welke zich kenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik en de binnenstad is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donkse Dreef 36 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
446.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.952/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donkse Dreef 36 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 414.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donkse Dreef 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Donkse Dreef 39
's-Hertogenbosch
90%
120 m²
+15 m²
154 m²
-27 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donkse Dreef 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
17-12-2022
Verkocht
06-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donkse Dreef 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donkse Dreef 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,68 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.738
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donkse Dreef 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkse Dreef 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkse Dreef 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donkse Dreef 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus