![Rompert Park 53](https://img.huispedia.nl/public/5233/rk/53/id_5224344_961679388364_thumb.jpg?t=1679388277)
Ploossche Hof 45 5233 HA 's-Hertogenbosch
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
372.000
Wonen
115 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Inhoud ca. 406 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 125 m2, bouwjaar 1975.
Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte
doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte en aan de tuinzijde de open keuken met eetgedeelte. Een openslaande deur leidt naar de heerlijk, zonnige tuin op het zuidoosten en heeft achterin een stenen berging en achterom. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een bergruimte en de standplaats van de CV-ketel (2023) bevindt zich op de overloop.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u nog een royale derde en vierde slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel.
Deze instapklare gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. De kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, recreatiemogelijkheden en ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.
Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.435
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ploossche Hof 45 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 344.000 -
372.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.435/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ploossche Hof 45 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 344.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ploossche Hof 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Donkse Dreef 39
's-Hertogenbosch
82%
120 m²
+5 m²
154 m²
+29 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ploossche Hof 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ploossche Hof 45 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,84 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 3,87 km |
Snelweg afrit | 0,72 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ploossche Hof 45.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus