Bruggen 21-B, Rosmalen
152 m²
608 m² perceel
5 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Verkocht
Derde Herven 9 5232 JR 's-Hertogenbosch
€ 735.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 741.000 -
827.000
Wonen
172 m2
Perceel
405 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie, rustige locatie in de gewilde woonwijk De Herven gesitueerde royale twee-onder-één-kap woning. Een heerlijke gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een diepe tuin, inpandige garage, eigen oprit en 5 slaapkamers. De Herven staat bekend als één van de prettigste en fraaiste woonwijken van ’s-Hertogenbosch: ruime opzet, groen, besloten, kindvriendelijk en grenzend aan het mooie natuurgebied De Heinis. De locatie is ook perfect, immers gelegen op korte afstand van NS-station ’s-Hertogenbosch Oost, nabij basis- en middelbare scholen en op korte fietsafstand van de (bourgondische) Bossche binnenstad. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Inhoud ca. 715 m3, woonopp. ca. 172 m2, perceelopp. ca. 405 m2, bouwjaar 1977.
Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en inpandige toegang tot de ruime garage. De woonkamer is royaal bemeten en beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor een prettig licht karakter. Aan de voorgevel is een zonneluifel over de breedte van de raampartijen. Een speels niveauverschil verdeelt de ruimte in een eet- en zitkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, wat is voorzien van een sfeervolle openhaard en vrij uitzicht op de omgeving. Het eetgedeelte is ietwat hoger gelegen en heeft schuifpui naar de tuin. Er is een open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een keukenmeubel in hoekopstelling en enige inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De tuin ligt op het noordoosten en biedt gezien de diepte heel wat zonne-uren. Aangelegd met een terras, gazon, borders en voorzien van een brede zonneluifel bij het terras. De garage is ruim bemeten (ca. 30 m2) en is zowel inpandig, als vanaf de tuin en de oprit bereikbaar. Hier treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
1e Verdieping:
Ruime overloop met aansluitend 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over vaste kasten. De slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het brede balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de badkamer. De 4e slaapkamer is gelegen boven de garage, is zeer royaal van opzet en beschikt over een wastafel, grote dakkapel en een Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e zwevend toilet en een wastafel. Een groot raam zorgt hier voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
Voorzolder met toegang tot de grote 5e slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. De slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen, een wastafel en bergruimte in de knieschotten aan weerszijden. Vanaf de voorzolder is er tevens toegang tot 2 bergingen, waarvan één met de standplaats van de CV-ketel.
Deze familiewoning is degelijk gebouwd en keurig bewoond. Het is een heerlijk huis om in te wonen en biedt naast ruimte, de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. Prettig gesitueerd aan een groenstrook, op korte afstand van diverse speelpleintjes, in de rustige, groene en kindvriendelijke villawijk “De Herven”.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 741.000 - 827.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 405 m2
- Inhoud 715 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 184m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Derde Herven 9 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 741.000 -
827.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 4.273/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Derde Herven 9 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 741.000 en 827.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Derde Herven 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Duizendblad. 5
's-Hertogenbosch
76%
180 m²
+8 m²
171 m²
-234 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 795.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Derde Herven 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 735.000
Door makelaar
28-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Derde Herven 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Derde Herven 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 816.189
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Derde Herven 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Derde Herven 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Derde Herven 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Derde Herven 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus