Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Eerste Hambaken 1 5231 RA 's-Hertogenbosch
€ 375.000 k.k.
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
493.000
Wonen
157 m2
Perceel
128 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de verdiepingen tref je nog vier ruime slaapkamers, een extra woon-/zitkamer, twee badkamers en een riante zolder waar je eventueel nog een extra kamer kan maken. In de serre op de begane grond is het in het voor- en najaar heerlijk vertoeven. Als klap op de vuurpijl heb je in de achtertuin ook nog eens de beschikking over een multifunctionele ruimte,
momenteel in gebruik als bar maar hier kan je ook je kantoor houden of een extra speelkamer inrichten.
Op korte afstand van de woning vindt je diverse scholen (de dichtstbijzijnde zelfs op 30 meter afstand), sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Winkelcentrum De Rompertpassage ligt op loopafstand, hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, je vindt hier onder ander enkele supermarkten, een bakker en een slager. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn per fiets en met het openbaar vervoer in 15 minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree/hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Het ruimte zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een tv-wand met ingebouwde gashaard en openslaande tuindeuren naar de serre. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De ramen zijn hier uitgerust met HR++ glas. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Het U-vormige keukenblok beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt in een combinatie van wit en houtmotief en een donkeren werkblad.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping tref je een multifunctionele ruimte, een slaapkamer (voorzien van airconditioning en een balkon) en een badkamer. De open ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar je het ook inrichten als extra zitkamer of een speelkamer. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Tweede en derde verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de (tweede) badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De tweede badkamer is (net zoals de andere badkamer) volledig betegeld en modern uitgevoerd. Je treft hier een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De nissen in de wand zijn handig om je toiletartikelen te plaatsen en zorgen tevens een warme uitstraling door de mozaïek tegels en de ingebouwde verlichting. De derde verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en wasruimte. Er is hier voldoende ruimte om nog een extra (slaap)kamer te maken. Ook hier ligt een laminaatvloer.
Buiten:
De achtertuin ligt op het zuiden. Direct tegen de achtergevel is een mooie serre gebouwd met glazen wanden en een glazen dak. Hier kan je bij regenachtig weer nog heerlijk zitten. Er is een overkapping en de tuin is betegeld met grote antraciet kleurige tegels. Achterin de tuin staat een geheel in spouw gebouwd bijgebouw. Het rechter gedeelte doet dienst als berging en aan de linkerzijde is een multifunctionele ruimte bereikbaar (bar/kantoor/speelkamer etc.). Deze ruimte beschikt zelfs over een eigen toilet.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH O 7250
- Oppervlakte 15m2
- 'S-HERTOGENBOSCH O 5508
- Oppervlakte 113m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eerste Hambaken 1 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 430.000 -
493.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.389/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eerste Hambaken 1 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 430.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Hambaken 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rompert Park 145
's-Hertogenbosch
83%
143 m²
-14 m²
92 m²
-36 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Eerste Hamb. 111
's-Hertogenbosch
75%
159 m²
+2 m²
110 m²
-18 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eerste Hambaken 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-07-2023
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
16-04-2020
Verkocht
21-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eerste Hambaken 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eerste Hambaken 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.481
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eerste Hambaken 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Hambaken 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Hambaken 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eerste Hambaken 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus