Valkeniersingel 47, Rosmalen
123 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Van der Griendtstraat 10 5231 PC 's-Hertogenbosch
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 510.000 -
551.000
Wonen
115 m2
Perceel
271 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
EEN THUIS VOOR ELKE LEEFFASE
Stel je voor: een thuis dat meegroeit met jouw leven. Of je nu een starter bent, een jong gezin vormt, of juist meer ruimte zoekt voor jouw groeiende kroost, deze tweekapper in de serene wijk Orthen biedt het allemaal. Met de stadse dynamiek binnen handbereik, de rust van een kindvriendelijke buurt en de natuur als je achtertuin, is dit de plek waar levensfases in harmonie samenkomen. De woning, met zijn potentieel voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is een canvas wachtend op jouw persoonlijke penseelstreken.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
- CENTRAAL GELEGEN: Wijk Orthen, een oase van rust met het bruisende stadscentrum en winkelcentrum De Rompertpassage op fietsafstand.
- DUURZAAM WONEN: 20 zonnepanelen voor een groene toekomst en een lagere energierekening.
- FLEXIBELE INDELING: Een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Of toch een kantoor aan huis? Jij kiest!
- RUIMTE IN OVERVLOED: Een ruime garage voor al je spullen en een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- CULINAIRE VRIJHEID: Een open keuken met kookeiland waar je de sterren van de hemel kookt.
EEN HUIS DAT VERHALEN VERTELT EN HERINNERINGEN CREËERT
Stap binnen in een wereld waar elke ruimte een nieuw hoofdstuk van jouw leven kan inluiden. De woonoppervlakte van 115 m² lijkt misschien bescheiden, maar is groots in zijn mogelijkheden. De perceeloppervlakte van 271 m² biedt een zee aan ruimte voor zowel ontspanning als ontdekking. De tuin, gelegen op het westen, vangt de laatste zonnestralen en nodigt uit tot lange zomeravonden vol gelach en goede gesprekken.
Met vier slaapkamers is er plaats voor iedereen. De kinderen kunnen zich terugtrekken in hun eigen domein, terwijl jij in de ruime woonkamer of in de tuin geniet van een welverdiend moment voor jezelf. De open keuken met kookeiland is het hart van het huis, waar geuren en smaken samenkomen en waar recepten generaties overbruggen.
Deze woning, gelegen aan een rustige en gezinsvriendelijke woonstraat, biedt een veilige haven voor jou en je dierbaren. De karakteristieke, ruime opzet van de wijk, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van alle nodige voorzieningen maken het plaatje compleet. En met de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren, is deze woning ook toekomstbestendig.
Ben je klaar om je eigen stempel te drukken op een woning? Deze tweekapper is gedateerd maar netjes onderhouden, een perfecte basis om naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in een erg gewilde buurt, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit de kans om jouw droomhuis te realiseren.
HIGHLIGHTS UITGELICHT
In de wijk Orthen vind je rust en gemeenschapszin, terwijl het stadscentrum en winkelcentrum De Rompertpassage slechts een fietstochtje verwijderd zijn. Het centraal station bereik je in een oogwenk, net als de basisscholen in de buurt. De 20 zonnepanelen zorgen voor een duurzame toekomst en een aangename energierekening. De flexibele ruimte op de begane grond biedt eindeloze mogelijkheden, van slaapkamer tot werkruimte. De ruime garage, de woonkamer met openslaande deuren en de open keuken met kookeiland maken dit huis tot een thuis waar je niet omheen kunt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.565
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 7m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Griendtstraat 10 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 510.000 -
551.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.565/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Griendtstraat 10 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 510.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Griendtstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Griendtstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Griendtstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Griendtstraat 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.571
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Griendtstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Griendtstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Griendtstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Griendtstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus