Schanswetering 16 5231 ND 's-Hertogenbosch

120 m²
wonen
3
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 498.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 2.357/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1962
Bouwjaar
€ 448.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.150/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 26 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.150) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.534/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WELKOM THUIS IN ORTHEN – DE IDEALE START VOOR JE NIEUWE WOONAVONTUUR
Zoek je een instapklare benedenwoning dat perfect aansluit bij jouw woonwensen? Deze ruime benedenwoning in de gezellige wijk Orthen heeft alles in huis wat je nodig hebt. Compleet met een luxe keuken, ruime badkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk comfortabel leefoppervlak van 120 m². Met een energielabel C ben je bovendien helemaal toekomstbestendig. Ideaal voor starters, jonge gezinnen, een- of tweepersoonshuishoudens, én iedereen die graag levensloopbestendig wil wonen. Hier begin je écht zorgeloos aan het volgende hoofdstuk van jouw woonreis.

HIGHLIGHTS VAN JOUW NIEUWE WONING
Instapklaar: Verhuizen was nog nooit zo simpel; dozen uitpakken en meteen genieten van jouw nieuwe thuis!
Luxe keuken: Koken wordt een feestje in deze smaakvolle en strakke keuken die van alle gemakken is voorzien.
Ruime badkamer: Ontspannen doe je hier! De badkamer biedt alle ruimte om even totaal tot rust te komen.
Twee slaapkamers: Perfect voor je gezin, logees, thuiswerken of gewoon als fijne extra ruimte.
Energielabel C: Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand, met lagere energiekosten als bonus.

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN RUIMTE EN STIJL
In de levendige en geliefde wijk Orthen, waar buurtschap en sfeer hand in hand gaan, vind je deze prachtige benedenwoning. Zodra je de deur opent, word je verwelkomd door een ruimtelijke hal, die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De fijne lichtinval in elke kamer is als een warme omhelzing die je uitnodigt om je hier te settelen. De lichte woonkamer voelt als dé plek waar je straks geniet van gezellige avonden met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen met een boek op de bank. De praktische indeling maakt het geheel af; een plek voor alles, en alles op zijn plek.

De keuken is een het hart van de woning. Met zijn luxe afwerking, moderne apparatuur en lekker veel werkruimte, zal deze keuken iedere thuiskok doen glunderen. Nodig je vrienden alvast uit voor een gezellig etentje, want hier aan tafel blijven ze gegarandeerd hangen.

De badkamer is een oase van rust. Ruim, functioneel en stijlvol – precies wat je wilt na een lange dag. Denk aan een fijne warme douche terwijl de wereld om je heen even stilstaat. En met de twee ruime slaapkamers kun je hier eenvoudig je dromen verwezenlijken: een kinderkamer, een werkkamer, een logeerruimte of juist een plek helemaal voor jezelf. Die keuze laten we aan jou over!

En er is nóg goed nieuws: dankzij het energielabel C woon je hier comfortabel én duurzaam. Dat betekent niet alleen lage energiekosten, maar ook een fijn extraatje voor je portemonnee. Combineer dat met de fantastische ligging vlakbij winkels, scholen, parken, en uitvalswegen, en je hebt een unieke kans in handen.

Of je nu alleen woont, samen met je partner, of juist een klein gezin hebt: dit appartement voelt als thuiskomen. Rustig gelegen, maar toch met alle denkbare voorzieningen om de hoek – alles klopt.

WAAROM HIER WONEN ZO UNIEK IS
Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, twee slaapkamers, een instapklare afwerking en een heerlijke moderne uitstraling, is deze benedenwoning jouw ultieme nieuwe stek. De praktische ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van Orthen én het gemak van de stad dichtbij. Aan alles merk je dat deze benedenwoning met zorg en aandacht is onderhouden, klaar om jou met open armen te ontvangen.

Kortom, mis deze kans niet. Een plek zoals deze kom je niet elke dag tegen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met stijl en ruimte om te groeien. Laten we eerlijk zijn: met een fijne lichtinval, energielabel C én een luxe keuken klinkt dit als een droom die uitkomt, toch?

DE VOORDELEN, SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN
Deze instapklare benedenwoning in Orthen laat niets te wensen over. Met een luxe keuken, twee comfortabele slaapkamers en een ruime moderne badkamer is alles aanwezig voor een aangenaam en zorgeloos leven. De woning heeft een prettig woonoppervlak van 120 m² en valt op door een slimme indeling en veel lichtinval. Dankzij energielabel C geniet je hier van lagere energiekosten: duurzaam en toekomstgericht! Gelegen in een rustige, populaire wijk met alle voorzieningen in de buurt, is de benedenwoning ideaal voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. Wacht niet te lang, want deze parel is zo weg!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 498.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.150
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1962
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Inhoud 395 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Schanswetering 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 498.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schanswetering 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.000 – 521.000
Woningwaarde
€ 498.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-1.63%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Korte Tuinstraat 2
Verkocht apr 2026
Korte Tuins. 2
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Aartshertogenlaan 257
Verkocht apr 2026
Aartshertog. 257
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
van Noremborghstraat 78
Verkocht jun 2025
van Norembo. 78
Vraagprijs € 589.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14210
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 212,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 542,-
Geschatte belasting € 45 /mnd
WOZ Schanswetering 16

De WOZ-waarde van Schanswetering 16 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schanswetering en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schanswetering 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schanswetering 16 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 563.541
  • Woningwaarde jaartrend +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch Oost 1.58km - Treinstation
's-Hertogenbosch 2.35km - Treinstation
Vught 5.96km - Treinstation
Scholen
ATO, basisschool De Springplank 0.53km - School
Basisschool de Duizendpoot 0.85km - School
Basisschool het Palet 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schanswetering 16 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 448.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schanswetering. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schanswetering 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Schanswetering 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schanswetering 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schanswetering 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schanswetering 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.