5231 HT 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Baken in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke en grote villa. De Baken 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 228 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.171 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 147% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. De Baken 33 is gelegen in de fijne buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Baken 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van De Baken 33 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Baken en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Baken 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Baken 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
Populierens. 7
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Dammenlaan 11
197 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Prof. Keeso. 12
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 645.000
Hedikhuizer. 33
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Fluitenkruid 17
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 795.000
Kastanjelaan 28
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Kromstaartl. 19
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.089.000
Duitlaan 12
262 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.050.000
Oude Baan 93
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Meester Bie. 20
306 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van De Baken 33 nu tussen € 1.068.000 en € 1.241.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Baken 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
