Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Het Wielsem 35 5231 BV 's-Hertogenbosch
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
481.000
Wonen
115 m2
Perceel
250 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prettig en ruim wonen in deze bijzondere kwadrantwoning. Een woonhuis, wat de look en feel heeft van een hoekwoning, maar feitelijk onderdeel uitmaakt van een blokje van vier. In dit gedeelte van de wijk zijn drie van deze kwadranten gebouwd, wat de omgeving een speels karakter geeft. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. De begane grond is aan de tuinzijde uitgebreid met een fraaie, grote serre. De woning beschikt verder over een carport, drie parkeerplaatsen op eigen terrein en op de tweede verdieping is een ruim en zonnig dakterras met veel privacy en weids uitzicht over de omgeving.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een grote supermarkt en overdekt winkelcentrum de Rompertpassage is op zo’n vijf fietsminuten afstand gelegen. Ook scholen, sportvoorzieningen, de uitvalswegen en de mooie Noorderplas zijn op korte afstand gesitueerd. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereikt u met de fiets, auto of met de stadsbus in een mum van tijd.
Inhoud ca. 380 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 250 m2, bouwjaar 1994.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de oprit met carport kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer de berging. De berging is eveneens vanaf de straatzijde bereikbaar. Door de aangebouwde serre biedt de woonkamer meerdere indelingsmogelijkheden en is deze heerlijk royaal bemeten (ca. 38 m2). De serre is uitgevoerd met twee schuifpuien, zonnescreens en zonwering op het dak. Door de grote raampartijen is het contact met buiten optimaal. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling. Vanuit de serre is er toegang tot de heerlijk zonnige en omsloten tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders en een houten tuinberging.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alledrie met rolluik. Eén van de slaapkamers heeft een vaste garderobekast. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een bad/douche-combinatie, dubbele wastafel en een 2e toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op deze verdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan uiteraard ook dienst doen als hobby- of logeerkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (lease) en is er een praktische bergvliering. Bijzonder is dat het grenst aan het grote dakterras van ca. 31 m2. Een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1994
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Wielsem 35 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 437.000 -
481.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.696/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Wielsem 35 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 437.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Wielsem 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zirkoon 6
's-Hertogenbosch
79%
116 m²
+1 m²
170 m²
-80 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Wielsem 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Wielsem 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Wielsem 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Wielsem 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Wielsem 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Wielsem 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Wielsem 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus