Brugstraat 18-A, 's-Hertogenbosch
60 m²
2 kamers
1910
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Oude Engelenseweg 16 5223 KC 's-Hertogenbosch
€ 279.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
518.000
Wonen
99 m2
Balkon
30 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woonhub presenteert:
Op een centrale locatie in ’s-Hertogenbosch, tussen de buurt Boschveld en het Veemarktkwartier en dicht bij de oever van de Dieze, vindt u in een goed onderhouden pand dit verrassend ruime appartement. Dankzij de centrale ligging bereikt u het historische stadscentrum en het centrale treinstation van Den Bosch in slechts een kwartiertje wandelen. Deze starterswoning bij uitstek biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en een sfeervolle woonkamer met aansluitend een moderne woonkeuken met keukeneiland. Verder is dit appartement zeer goed geïsoleerd. Zo is overal sprake van dubbele beglazing en is er vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht.
Indeling appartement
Nadat u via de gezamenlijke toegangsdeur het gebouw binnenstapt, komt u eerst terecht in een gemeenschappelijke entree. Deze deelt u met de bewoners van vier andere appartementen. In de entree zit tegenover de buitendeur de voordeur van nummer 16.
Na binnenkomst in het appartement belandt u eerst in een hal, die een centrale rol speelt in dit appartement. Vanuit deze hal zijn immers alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Zo ook het woongedeelte, dat van verrassend ruime omvang is en een speelse vormgeving heeft. In deze woonkamer heeft u ruimschoots genoeg plek om zowel een gezellig zitgedeelte te creëren als een eettafel met stoelen te plaatsen.
Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken van dit appartement. Het gaat hier om een moderne keuken met een prachtig keukeneiland, dat ook meteen dienst kan doen als eet- en/of bartafel. Qua inbouwapparatuur biedt deze strak ogende keuken een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.
Aan het uiteinde van de hal vindt u de toegangsdeuren tot de beide die dit appartement rijk is. Vooral de slaapkamer helemaal aan de achterkant van de woning is van aanzienlijke omvang. De slaapkamers hebben allebei een eigen buitendeur, die toegang biedt tot de bij dit appartement behorende tuin.
Vanuit de hal is ook de badkamer van dit appartement bereikbaar. Hier maakt u gebruik van een heerlijk ligbad (met doucheaansluiting) en een wastafelmeubel. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming. Het toilet van dit appartement is te vinden in een separate toiletruimte, die verder ook is uitgerust met een fonteintje.
Tuin
Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over een fijne achtertuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Dit is een besloten stadstuin die vooral is voorzien van betegeling. Met een oppervlakte van dik dertig vierkante meter gaat het hier verder om een grote tuin voor dit type woning.
Kenmerken
• Let op deze woning
• Verrassend ruim appartement op benedenverdieping van goed onderhouden pand tussen de buurt Boschveld en het Veemarktkwartier en dicht bij de oever van de Dieze.
• Op een centrale locatie in ’s-Hertogenbosch, op een kwartiertje wandelen van het bruisende stadscentrum en het centrale treinstation.
• Goed geïsoleerd dankzij dubbele beglazing (overal) en spouwmuur- en vloerisolatie.
• Sfeervol woongedeelte met fraaie open keuken met eiland en volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers.
• Fijne badkamer met ligbad en vloerverwarming.
• Separate toiletruimte.
• Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuiden.
• Energielabel D
Ligging
In dit appartement aan de Oude Engelenseweg woont u tussen de buurt Boschveld en het Veemarktkwartier. U woont hier aan een belangrijke doorgaande weg op een centrale locatie in ’s-Hertogenbosch. Vanuit de woning kunt u aangename wandelingen maken langs bijvoorbeeld de Dieze, maar ook een fijne stadswandeling behoort tot de mogelijkheden. U woont hier namelijk op slechts ongeveer een kwartier lopen van het bruisende stadscentrum en het centrale treinstation. Supermarkten en winkels zijn er dan ook volop op loopafstand of (korte) fietsafstand. Reist u met de auto, dan zit u vanuit de Oude Engelenseweg in een minuut of vijf op de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A59.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 279.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.823
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 138 per maand
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH F 2898
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Engelenseweg 16 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 441.000 -
518.000
-5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.500
€ 2.823/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Engelenseweg 16 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 441.000 en 518.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Engelenseweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Engelenseweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-09-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Engelenseweg 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Engelenseweg 16 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Engelenseweg 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Engelenseweg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Engelenseweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Engelenseweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Engelenseweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus