Bokhovense Maasdijk 6, 's-Hertogenbosch
203 m²
860 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Laag in de markt
Oppershof 5-A 5221 BW 's-Hertogenbosch
€ 709.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
624.000
Wonen
134 m2
Perceel
303 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie, rustige locatie gelegen, bijzonder charmante vrijstaande woning met een mooi aangelegde, zonnige tuin met berging en achterom, een royale woonkamer, prachtige woonkeuken en een multifunctionele ruimte. De 4 slaapkamers, brede oprit voor meerdere auto’s en de bijkeuken (inclusief bergvliering) maken het plaatje compleet. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de stal-raampjes), beschikt over vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, een laadpaal en liefst 15 stuks zonnepanelen.
Gesitueerd op een heerlijk rustig plekje in het lieflijke en gemoedelijke dorpje Bokhoven aan de rivier de Maas en haar uiterwaarden met fijne strandjes, waar het heerlijk recreëren is. Ondanks de landelijke omgeving is het toch in de nabijheid van winkels, een basisschool, recreatieplas het Engelermeer, de 18-holes golfbaan van Burggolf Haverleij, de uitvalswegen en het gezellige ’s-Hertogenbosch.
Inhoud ca. 562 m3, woonopp. ca. 129 m2, perceelopp. ca. 303 m2, bouwjaar 1985.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de uitgebreide meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale, heerlijk lichte woonkamer met raampartijen aan 4 zijden. De woonkamer is afgewerkt met een multiplank vloer met houten toplaag, sfeervolle Ganz houtkachel, diverse zonnescreens en een mooi balkenplafond. Dubbele openslaande deuren bieden bij het eetgedeelte directe toegang tot de tuin. Via een open doorgang is de woonkeuken bereikbaar met allereerst een uitnodigend bargedeelte. De maatwerk hoekkeuken met schier-kookeiland biedt veel berg- en werk-ruimte en is voorzien van een hardstenen werkblad en allerhande, hoogwaardige inbouwapparatuur: Quooker, combi-stoomoven/oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, de bijkeuken en de multi-functionele ruimte. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een grote bergvliering, kelderruimte en een deur naar de tuin. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als werkkamer/kantoor, maar is ook ideaal als speel-/chillruimte. Daarnaast zou het ook de functie van slaapkamer kunnen vervullen (een deel van de bijkeuken zou dan kunnen worden ingezet als badkamer), waardoor de woning een levensloop bestendig karakter zou verkrijgen. Ook vanuit deze ruimte leiden openslaande deuren weer naar de tuin. De tuin is mooi aangelegd rondom de woning, zorgvuldig onderhouden en heeft diverse terrassen met sierbestrating en een gazon. De ligging op het zuiden garandeert dat je heerlijk van de zon kunt genieten.
1e Verdieping:
Royale overloop met aansluitend drie slaapkamers, die zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet met een ligbad, twee wastafels, douchecabine, 2e toilet en een bidet. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een berging met de standplaats van de CV-ketel en de unit voor de heteluchtverwarming.
2e Verdieping:
Deze verrassend grote 4e slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over 2 compartimenten. Vier stuks dakramen zorgen voor veel lichtinval en ruimtelijkheid.
Deze aantrekkelijke, vrijstaande woning biedt ruimte en comfort, heeft een fijn licht karakter en is bijzonder prettig gelegen in het pittoreske dorpje Bokhoven. Een plek om te genieten van rust en ruimte en toch nabij alle benodigde voorzieningen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 709.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.291
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oppershof 5-A in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 565.000 -
624.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 709.000
€ 5.291/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oppershof 5-A in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 565.000 en 624.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 709.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oppershof 5-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aalscholver. 19
's-Hertogenbosch
69%
122 m²
-12 m²
220 m²
-83 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oppershof 5-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 709.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oppershof 5-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oppershof 5-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,65 km |
| Bushalte | 1,15 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 1,92 km |
| Basisonderwijs | 1,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 847.782
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oppershof 5-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oppershof 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oppershof 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oppershof 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus