In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van de Woerd 7 's-Hertogenbosch is

€ 1.501.000 - 1.745.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 82.000 meer

de Woerd 7 5221 BE 's-Hertogenbosch

325m²

9.670m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de de Woerd in 's-Hertogenbosch ligt deze unieke en riante woning. de Woerd 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 325 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.670 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.2% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. de Woerd 7 is gelegen in de leuke buurt Engelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 325 m2
  • Perceeloppervlakte 9670 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Woerd 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.670 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.501.000 – 1.745.000
Woningwaarde
-2.99%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36710
Hypotheeksom € 1623000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 529,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 859,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ de Woerd 7

De WOZ-waarde van de Woerd 7 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Woerd en 55.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Woerd 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 563.210
  • Woningwaarde jaartrend -0.16%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 3.97km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 5.88km - Treinstation
Vught 7.2km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Matrix 0.52km - School
Kindcentrum Westerbreedte 1.99km - School
ATO, basisschool 't Mozaiek 1.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

de Woerd 7 5221 BE 's-Hertogenbosch

325m²

9.670m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van de Woerd 7 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.501.000 en 1.745.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Woerd. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over de Woerd 7? Bekijk het complete waarderapport.