In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Vutter 21 's-Hertogenbosch is

€ 1.356.000 - 1.576.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 74.000 meer

De Vutter 21 5221 BD 's-Hertogenbosch

359m²

850m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de De Vutter in 's-Hertogenbosch ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. De Vutter 21 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 359 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 850 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Vutter. Als we naar het perceel kijken is dit 30.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. De Vutter 21 is gelegen in de leuke buurt Engelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 359 m2
  • Perceeloppervlakte 850 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Vutter 21 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.356.000 – 1.576.000
Woningwaarde
-3.23%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33570
Hypotheeksom € 1466000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 775,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 1105,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ De Vutter 21

De WOZ-waarde van De Vutter 21 is 1.060.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vutter en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Vutter 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
12 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 563.210
  • Woningwaarde jaartrend -0.16%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 4.35km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 6.37km - Treinstation
Vught 7.39km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Matrix 0.72km - School
Jenaplanschool Antonius Abt 1.72km - School
Kindcentrum Westerbreedte 1.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

De Vutter 21 5221 BD 's-Hertogenbosch

359m²

850m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Vutter 21 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.356.000 en 1.576.000 euro. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vutter. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Vutter 21? Bekijk het complete waarderapport.