Orlando di Lassostraat 21 5216 GZ 's-Hertogenbosch

Deze instapklare woning ligt op een fantastische locatie in stadsdeel Zuid, direct bij het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een zonnige tuin met veel privacy, achterom en een stenen berging. De woning ligt direct om de hoek van het mooie Zuiderpark. Op een mooie dag loopt u zo via het park de stad in. Winkelcentrum Pettelaarpoort, Het Bossche Broek, de Zuiderplas en de snelwegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning.

Inhoud ca. 428 m³, woonopp. ca. 111 m² (excl. zolder) perceel 155 m², bouwjaar 1955

Begane grond
Binnenkomst in de hal met de meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte en de trapopgang. De hal is mooi afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer. Vanuit de hal kom je via een staallook deur in de living.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afsluitbaar middels fraaie zwarte staallook schuifdeuren, waardoor er een mooie scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken met zitgedeelte aan de achterzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken, voorzien van een strak greeploos wandmeubel en een schiereiland met barzit. Hier vind je ook een praktische koffiecorner. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en diverse hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur zoals een hoge koelkast, hoge vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een en al luxe en comfort! De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer mét vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken bieden zowel de schuifpui als een separate loopdeur toegang tot de tuin. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een brede zonneluifel over de gehele breedte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en de achterom.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang biedt tot een charmant balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van hand- én regendouche, een ligbad, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een elektrische designradiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping
Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2025).

Deze instapklare woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), dakisolatie en beschikt over 7 zonnepanelen. Gesitueerd op een kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarpoort en de gezellige Bossche binnenstad. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder